№2-574/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 07 ноября 2023 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.А.,
при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.03.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работала дояркой в сельскохозяйственном производственном кооперативе «Исток». В период работы на данном предприятии ей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 32,2 м2, расположенная по адресу: <адрес>. С момента получения указанной квартиры истец вселилась в неё, зарегистрировалась по месту жительства, проживает в квартире и несет расходы по её содержанию. С целью приватизации вышеуказанной квартиры, истец обратилась в Администрацию Тобольского муниципального района с заявлением. Однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу дали ответ, что в настоящее время, вышеуказанному жилому помещению ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> на основании распоряжения Главы Малозоркальцевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета и в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году». В реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района указанное жилое помещение не значится, в реестр муниципальной собственности Тобольского муниципального района не включалось, в связи с чем у Администрации Тобольского муниципального района отсутствовали законные основания для передачи ей в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем указанного жилого дома являлся сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток». Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ данная организация снята с учёта на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №А70-12833/2009, которым сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства. После исключения из ЕГРЮЛ сельскохозяйственного производственного кооператива «Исток», указанный дом перешел на самообслуживание жильцов. Согласно сведениям, предоставленным Администрацией Тобольского муниципального района письмом от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значатся. Таким образом, жилой фонд бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Исток» не был передан на баланс органам местного самоуправления, и вышеуказанная квартира, ранее принадлежавшая сельскохозяйственному производственному кооперативу «Исток», в настоящее время собственников не имеет. Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на указанное недвижимое имущество. ФИО2 проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу: Истец производит текущий ремонт, несет расходы по его содержанию, в связи с этим ФИО2 вправе реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении исковых требований.
Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>.
Как следует из паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно справке СПК «Исток» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 работала в АОЗТ «Шестаковское» приказ от ДД.ММ.ГГГГ № по ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Шестаковское» переименовано СПК «Исток» приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
В трудовой книжке ФИО2 имеется запись о том, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в АОЗТ «Шестаковское», реорганизованного в СПК «Исток» (л.д.27-29).
Согласно договору социального найма жилого помещения, администрация СПК «Исток» и ФИО2 на основании решения управления от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № о передаче ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.11-12).
Из справки Администрации Малозоркальцевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения Главы Малозоркальцевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета и в связи с проведением Всероссийской переписи населения в 2002 году» квартире, принадлежащей СПК «Исток» присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.24).
Согласно справке Администрации Малозоркальцевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, в которой проживает ФИО2, ранее расположенной по адресу: <адрес>, имеет адрес: <адрес> (л.д.18).
Из архивной справки №Ф-12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № А70-12833/2009 сельскохозяйственный производственный кооператив «Исток» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства (л.д.17).
ФИО2 МО МВД России «Тобольский» направлен ответ на обращение, из которого следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Суду представлены документы, подтверждающие оплату ФИО2 коммунальных платежей (л.д.30-33).
В ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» в отношении ФИО2 отсутствуют сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> (л.д.22).
В Приуральском филиале ППК «Роскадастр» отсутствует информация о недвижимом имуществе, зарегистрированным за ФИО2 (л.д.51).
Согласно выписке в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.57).
Из выписки в ЕГРН следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.21).
Согласно сообщению Администрацией Тобольского муниципального района исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится, тем самым у Администрации Тобольского муниципального района отсутствуют законные основания для передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19,20).
Согласно выписке в ЕГРН отсутствую сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21, 62-64).
Свидетель ФИО5 суду показала, что она проживает в с.М.Зоркольцево с 1979 года, и очень давно знает ФИО2, которая работала дояркой в совхозе «Шестаковское», потом совхоз был переименован в «Исток», а потом ликвидировался. ФИО2 проживает в квартире, которую получила от совхоза в 2007 году. За квартирой ухаживает, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель А. суду показала, что она проживает в одном доме с ФИО2 и её семьей. В советское время она работала дояркой в колхозе Шестаковский, потом был переименован в совхоз «Исток», а позже был ликвидирован. От совхоза она получила квартиру в 2007 году, в которой проживает с мужем по настоящее время. За квартирой ухаживает, делает ремонты, оплачивает коммунальные услуги.
Показания свидетелей последовательны, не противоречат материалам дела, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела нет.
В соответствии с ч.3 ст.17 и ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.
В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Судом установлено, что законность вселения и проживания в спорное жилое помещение ФИО2 не оспаривается.
При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, распределение спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, регулирующим предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими, собственником квартиры не производилось.
Суд при рассмотрении дела установил, что спорное жилое помещение, находится в многоквартирном жилом доме, является изолированной.
Спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, квартира истца не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность ФИО2 в порядке приватизации, не имеется.
Из материалов дела усматривается, что истец каких-либо жилых помещений в собственности не имеет, право бесплатной приватизации не использовала.
Защита гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан Управлением внутренних дел <адрес> и <адрес>) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.А. Бондаренко