РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Магомедова Ж.М.,

при секретаре - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и о признании состоявшейся сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлениемк администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан и ФИО3 признании права собственности, состоящее из земельного участка площадью 400 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. в силу приобретательной давности, признании состоявшейся сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества, и о возложении обязанности поставить указанный земельный участок на кадастровый учет.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истцом ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Из искового заявления ФИО2 следует, что он проживает со своей семьей по вышеуказанному адресу. В границах населенного пункта <адрес> РД находится земельный участок общей площадью 400 квадратных метров, выделенный ему ранее для ведения личного подсобного хозяйства, на котором он построил жилой дом и проживает там более 40 лет. Данный земельный участок был предоставлен ему в пользование и выделен еще в начале 1980 годов. Тогда же ему на местности был показан этот участок, и его заверили, что будет вынесено соответствующее постановление для его законного оформления. В тот период он не придавал особого значения подготовке документов, полагаясь на договоренность с местной властью. ФИО2 считал, что оформление документов является обязанностью полномочных работников сельского совета. Он был уверен, что земельный участок выделен на законных основаниях, и не предполагал, что возникнут проблемы с его последующим оформлением в собственность. Все соседи и его родственники знали, что этот участок принадлежит ему, и он пользуется им более сорока лет. Будучи уверенным в своем праве распоряжаться участком, в июле 2023 года он заключил договор купли- продажи данного участка с ответчицей ФИО4. Согласно договору, он предал ей участок, получив за него 300 000 рублей. В связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья он не смог самостоятельно собрать все необходимые документы для перерегистрации права на покупателя,поэтому передал ей полномочия по оформлению.Однако теперь покупатель, ФИО4, сообщает, что не может зарегистрировать свое право на участок, так как он не был зарегистрирован на него свое право на участок и поставлен на ранний учет. Так действительно, земельный участок выделенный ему для ведения личного подсобного хозяйства не был, ранее занесен в его лицевой счет похозкниги. Как разъяснили ФИО2, ранее все вопросы по данному населенному пункту не решались из-за отсутствия установленного юридического статуса самого населенного пункта. Фактически участок принадлежит ему, но у него нет документального подтверждения. Обращение в районную администрацию за разъяснениями не дало результата. В настоящее время ему необходимо получить документ о праве собственности на недвижимость, как того требует закон, но из-за отсутствия надлежащих документов он вынужден обратиться в суд. За весь период владения его правана имущество никем не оспаривались. На основании изложенного просит суд удовлетворить его исковые требования, признав право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 7795 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. ФИО2 считает, что основания для признания право собственности по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) имеются, поскольку он владеет участком как своим собственным, содержа его в порядке и используя по назначению. На основании изложенного просит суд удовлетворить его исковые требования, признав право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 400 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и возложив обязанность поставить указанный земельный участок на кадастровый учет.

Представителем ответчика - администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан по доверенности ФИО13, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия. Из письменного заявления ФИО13 следует, что администрация муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку последний является собственником недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 400 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 явилась, исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, и суду причины неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрении в его отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований представителем ответчика - администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан по доверенности ФИО13 и ответчиком ФИО3 подлежит принятию, поскольку требования ФИО2 законны, обоснованы и доказаны истцом представленными доказательствами в их совокупности.

Признание исковых требований истца ФИО2 представителем ответчика - администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан по доверенности ФИО13 и ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В данном случае суд считает, что признание представителем ответчика исковых требований ФИО2 подлежит принятию, поскольку, признавая требования истца, ответчик, согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжается имуществом, принадлежащим собственнику, в данном случае администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан, в связи с чем не требуют дальнейшего доказывания.

При подаче искового заявления ФИО14 уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан, как орган местного самоуправления, выступая по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истца или ответчика, освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об удовлетворении исковых требований к такому ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан и ФИО4, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Зубутли-<адрес> Республики Дагестан, в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 400 квадратных метров, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Признать сделку по договору купли-продажи земельного участка площадью 400 квадратных метров, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села Зубутли-<адрес> Республики Дагестан и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> Дагестанской АССР, состоявшейся.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Зубутли-<адрес> Республики Дагестан, в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 400 квадратных метров, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Ж.М.ФИО7

Решение отпечатано в совещательной комнате.