№ 2-1041/2025
УИД 26RS0008-01-2025-001741-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Белитской В.В.,
при секретаре Кривцовой О.А.,
с участием:
помощника Буденновского межрайонного прокурора Латышовой Т.В.,
истца Ж.Т.В.,
ответчика Ж.С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.Т.В. к Ж.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ж.Т.В. обратилась в Буденновский городской суд с иском к Ж.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
Из содержания искового заявления следует, что Ж.Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12.02.2001, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик Ж.С.В. зарегистрирован и проживает в принадлежащем истцу жилом помещении с 01.04.2002 года. на момент регистрации по месту жительства состоял с истцом в зарегистрированном браке.
Брак между истцом и ответчиком прекращен 21 октября 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 города Буденновска и Буденновского района Ставропольского края, о чем 24.07.2024 составлена запись о расторжении брака №.
То, что ответчик зарегистрирован и проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно покинуть принадлежащее ей жилое помещение. Ответчик отвечал отказом.
16 июля 2025 года истцом в адрес ответчика почстой направлена претензия, в которой ответчику предоставляется срок для добровольного выселения из принадлежащего истцу жилого помещения до 25.06.2025.
До настоящего времени ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом помещении и добровольно выселяться не желает.
Кроме того, 17.06.2025 ответчик устроил скандал, выражался нецензурно в адрес истца и размахивал руками. В результате чего истец обратилась в полицию с заявлением о принятии к нему мер.
Согласно сообщению начальника ОМВД «Буденновский» от 18.06.2025 года №, в отношении Ж.С.В. вынесено решение о привлечении его к административной ответственности по ст.20.1 КоАП РФ.
Ответчик перестал быть членом семьи истца. Никаких соглашений по поводу его проживания и регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу домовладении, между истцом и ответчиком нет.
Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению.
Истцом понесены судебные расходы: почтовые расходы в размере 559,54 рублей (90,50 рублей х 3 + 288,04 рублей), расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Кроме того, ею были понесены расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10 000 рублей, поскольку она не обладает познаниями по составлению искового заявления.
В связи с изложенным, просит прекратить за Ж.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу Ж.Т.В. на праве собственности, и выселить ответчика из указанного помещения; взыскать с Ж.С.В. в пользу Ж.Т.В. понесенные судебные расходы в виде почтовых расходов в размере 559,54 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходов по составлению искового заявления в размере 10000 рублей.
Истец Ж.Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, просив однако, требования о взыскании понесенных расходов не рассматривать, добавив, что совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, Ж.С.В. последнее время не оплачивает коммунальные платежи и не участвует в содержании домовладения. В связи с тем, в том числе, что ответчик не работает, все бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в том числе начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, в настоящее время, лежит на ней.
Ответчик Ж.С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, при этом, что у него нет иного места жительства и проживать ему негде.
Помощник Буденновского межрайонного прокурора Латышова Т.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные Ж.Т.В. исковые требования.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденновский», надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив соответствующее заявление.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившего представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденновский».
Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Ж.Т.В., оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что Ж.Т.В., на основании договора дарения недвижимого имущества от 12.02.2001, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2025.
В соответствии с положением ч.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, указанное домовладение не является общей собственностью супругов.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.
Согласно имеющимся материалам дела, в частности, адресной справки Отдела МВД России «Буденновский» № от 26.06.2025, сообщению Отдела МВД России «Буденновский» № от 05.07.2027, копии паспорта Ж.С.В., последний, с 01.04.2002 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Согласно п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из материалов дела, брак, заключенный между Ж.Т.В. и Ж.С.В. 18.12.1999, прекращен 21.10.2021 (запись акта Отдела записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> о расторжении брака № от 24.07.2025).
Таким образом, Ж.С.В. является бывшим членом семьи собственника спорного домовладения, и, как установлено судом, совместного хозяйства с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные платежи и не участвует в содержании домовладения. Все бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в том числе начисляемых по количеству зарегистрированных лиц, в настоящее время, лежит на истце Ж.Т.В.
16.06.2025 Ж.Т.В. в адрес Ж.С.В. направлена претензия с требованием, в срок до 25.06.2025, добровольно выселиться из принадлежащего истцу домовладения, однако, до настоящего времени, указанное требование не ответчиком не выполнено.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец и ответчик прекратили семейные отношения, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного суд считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, имеются основания для прекращения права пользования ответчиком помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении его из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
В свою очередь в силу положений ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Ответчиком Ж.Т.В. не представлено каких-либо обоснованных возражений против исковых требований Ж.С.В., не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие у него иного жилья, он не просил суд о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за Ж.С.В. права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ж.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) – удовлетворить в полном объеме.
Признать Ж.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Ж.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ему иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В.Белитская