РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 30 мая 2025 года

Бабушкинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при помощнике судьи Меркулове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3142/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, *** года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что занимает спорную квартиру на условиях социального найма от 30.06.2003. Ответчик в квартире не проживает, получателем пенсии по старости и социальных выплат не является, информация о смерти ответчика не обнаружена, в судебно- медицинские морги Бюро СМЭ ответчик не доставлялся, отсутствие ответчика в квартире не носит временный характер.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации по постоянному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление ГУ МВД России по г. Москве в суд представителя не направил, извещено, о причинах неявки не сообщило, отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

ФИО1 занимает спорное жилое помещение по адресу: ***, на основании договора социального найма №521019307 от 30.06.2003 выданного Префектурой ВАО.

Жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве (номер государственной регистрации права № 77-01/13-355/ 2004-631 от 12.05.2004).

Информация о смерти ФИО1, *** г.р., не обнаружена.

Согласно письму от 10.12.2024 Бюро судебно-медицинской экспертизы сведений о доставлении трупа ФИО1, *** г.р., в судебно-медицинские морги Бюро не имеется.

По сведениям ГКУ города Москвы «Социальное казначейство города Москвы» от 05.12.2024 ФИО1 состоит на учете по категории «пенсионер», получателем социальных выплат не является.

В рамках межведомственного взаимодействия Департаментом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получателем пенсии по старости не является.

Из представленных Департаментом документов усматривается, что ФИО1, *** г.р., покинула квартиру, расположенную по адресу: *** в добровольном порядке, сведения о смерти ответчика отсутствуют, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 335 921,98 руб., а потому данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда ответчика из спорной квартиры, и, как следствие, об утрате ответчиком права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятия последнего с регистрационного учета.

С учетом изложенного, требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт ***, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 июня 2025 года.

Судья: