55RS0003-01-2023-002956-91
Дело №2-3175/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 июля 2023 года
гражданское дело по иску Ж.Т.И., Ж.А.С., Б.С.А. к Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что жилое помещение в многоквартирном доме барачного типа, состоящее из двух комнат общей площадью 33,50 кв.м, жилой - 25,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 1961 году в качестве служебного жилья было предоставлено отцу истца Ж.Т.И. - К.И.О., который работал на РЖД, его жене К.А.П. и их дочери К.Т.И., как членам его семьи. Вселение в квартиру, выделенную К.И.О. и членам его семьи, осуществлялось на законных основаниях, однако документально подтверждённые основания для вселения у истцов отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ умер К.И.О., а ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.П.. В настоящее время по вышеуказанному адресу проживают истцы Ж.Т.И., зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, её сын Ж.А.С., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и дочь Б.С.А., зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в спорном жилом помещении, истцы содержат жильё в состоянии, пригодном для проживания, производят его ремонт, исправно оплачивают за проживание и все коммунальные услуги. Впоследствии многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, был передан в муниципальную собственность и с него был снят статус служебного жилья. Просят признать за Ж.Т.И., Ж.А.С., Б.С.А. право пользования жилым помещением общей площадью 33,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.
Истцы Ж.Т.И. и Б.С.А. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец Ж.А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истцы не возражают рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, единственным основанием для вселения в жилое помещение, предоставленное в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся ордер.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
На основании п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 671, 672 Гражданского кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Частью 1 статьи 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно статье 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, на основании Решения Омского городского Совета «О включении объектов ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога МПС РФ» в состав муниципальной собственности г. Омска» от ДД.ММ.ГГГГ №, передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца Ж.Т.И. следует, что данная квартира была предоставлена ее отцу - К.И.О., в связи с трудовыми отношениями, и членам его семьи - К.А.П. (супруга) и Карповой (после заключения брака - Ж.) Т.И. (дочь).
Документов, подтверждающих факт вселения в спорную квартиру у истцов не сохранилось.
ДД.ММ.ГГГГ К.И.О. умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.П., что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти.
Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета квартиросъемщика № в квартире <адрес> постоянно зарегистрированы: Ж.Т.И. (наниматель) - с ДД.ММ.ГГГГ, Б.С.А. (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ, Ж.А.С. (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что им отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру в виду отсутствия ордера на вселение в спорное жилое помещение.
Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ж. (ФИО1) Т.И., Ж.А.С., Б.С.А. (ФИО2, План) С.А. не использовали право приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории г. Омска. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ в департамент обратилась Ж.Т.И. с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в заключение вышеуказанного договора Ж.Т.И. было отказано.
В ответе БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» также содержатся сведения, что Ж. (ФИО1) Т.И., Ж.А.С., Б.С.А. (ФИО2, План) С.А. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.
По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, в реестре имущества Омской области «Единый банк данных объектов собственности Омской области» отсутствует информация о квартире № по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Омской области, за Ж. (Карповой) Т.И., Ж.А.С., Б.С.А. (ФИО2, План) С.А. на территории Омской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
По информации Территориального управления Росимущества в Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре федерального имущества.
Оценив доказательства в их совокупности, суд учитывает, что в силу положений ст. ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Учитывая вышеприведенные нормы, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку они вселены в него в соответствии с установленными законом требованиями, на протяжении длительного времени проживали в нем, производили оплату за коммунальные услуги. Иного жилья в собственности истцы не имеют, право пользования истцов жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований об их выселении при рассмотрении дела заявлено не было.
На основании изложенного, суд находит требования истцов о признании за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ж.Т.И., Ж.А.С., Б.С.А. удовлетворить.
Признать за Ж.Т.И., Ж.А.С., Б.С.А. право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Л.В. Авдеева
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.
Судья