Дело № 2-2450/2025
50RS0048-01-2025-001464-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 г. г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре Ананиковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, <...> д. <адрес>. В квартире также зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в ней не проживают, добровольно выехали, личных вещей не имеют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования, снять ответчиков с регистрационного учета.
Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалам дела, истец ФИО3 <дата> г.р. является собственником квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, <...> д. <адрес>.
В квартире с <дата> зарегистрирована ФИО2 <дата> г.р., с <дата> зарегистрирована ФИО1 <дата> г.р.
В соответствии с доводами искового заявления ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, оплату не производят, добровольно выехали более 3-х лет назад.
На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчики в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось, то права пользования жилым помещением при отсутствии на это согласия собственника жилья они не имеют.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО1 <дата> г.р. (паспорт <№ обезличен>), ФИО2 <дата> г.р. (паспорт <№ обезличен>) прекратившими право пользования квартирой № <адрес> по адресу: <адрес>, <...> д. <адрес>.
Снять ФИО1 <дата> г.р. (паспорт <№ обезличен>), ФИО2 <дата> г.р. (паспорт <№ обезличен>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2025 г.
Председательствующий В.Ю. Демидов