Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1480/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-001879-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 апреля 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-1480/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гариповой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметеьвского муниципального район в РТ о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, указывая, что 26.03.2021г. умер ее супруг ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Она(истец) после смерти супруга приняла часть наследства путем обращения к нотариусу, свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не выдано в виду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов.
Другие наследники ФИО2 по закону первой очереди: ФИО3 и ФИО4 от своей доли в наследстве отказались в ее(истца пользу).
Просит признать за ней(истцом) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 585 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Пожарник», участок №, в следующих координатах:
X
Y
375273.15
2319549.89
375275.82
2319551.51
375296.44
2319564.65
375295.42
2319566.30
375293.64
2319569.35
375285.42
2319582.97
375262.31
2319567.85
375273.15
2319549.89
В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.
Представитель ответчика исполнительного комитет Альметьевского муниципального района РТ обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве на иск удовлетворению требований возражает, указывая, что не представлены документы, подтверждающие принадлежность на каком-либо праве спорного земельного участка наследодателю, в частности, документов о предоставлении земельного участка, расположенного в СНТ «Пожарник», в установленном законом порядке, на основании решения или постановления органа местного самоуправления, равно как и документов, подтверждающих, что земельный участок был передан уполномоченным органом для ведения садоводства коллективному саду-огороду СНТ «Пожарник», а также списка членов садоводческого общества, доказательств существования указанного садоводческого общества. В членской книжке, представленной в материалы дела, значится СТ «Пожарный», документов о переименовании общества, не имеется.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 с иском согласились, пояснили, что они на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 не претендуют.
Представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.
Выслушав доводы представителя истца, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, свидетеля, исследовав материалы гражданского и наследственных дел, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (п.2 ст.1152 ГК РФ)
Из материалов дела следует, что 26.03.2021г. умер ФИО1, его наследником по закону первой очереди, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, является супруга ФИО2(истец); дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 от своей доли в наследстве отказались в пользу ФИО2.
ФИО1 с 1991г. являлся членом СНТ «Пожарник», за ним был закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой. (л.д.13)
Опрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 (свидетелю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНОГ «Пожарник», участок №, право собственности Свидетель №1 в ЕГРН зарегистрировано 18.02.2018г.), пояснил, что истец с начала 90-х годов прошлого века в СНТ «Пожарник» имел земельный участок, смежный с его(Свидетель №1) земельным участком, построил на участке садовый домик, который впоследствии был разграблен, на участке имеются садовые насаждения.
26.12.2024г. ФИО2 обратилась в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.
13.01.2025г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно в связи с отсутствуем сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный саду «Пожарный» (отсутствуют в ЕГРН); ИНН, ОГРН юридического лица; документ, устанавливающий распределение земельного участка в саду «Пожарный»; имеются противоречивые сведения в части площади формируемого земельного участка в приложенных документах.
Из межевого плана земельного участка от 27.01.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что спорный участок расположен в границах территории СНОГ «Пожарник», имеет площадь 585+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, его границы определены в следующих координатах:
X
Y
375273.15
2319549.89
375275.82
2319551.51
375296.44
2319564.65
375295.42
2319566.30
375293.64
2319569.35
375285.42
2319582.97
375262.31
2319567.85
375273.15
2319549.89
Таким образом, является установленным, что земельный участок находится в постоянном пользовании наследодателя с 90-х годов прошлого века, границы земельного участка определены, факт принадлежности ФИО1 спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации истцом доказан.
Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
Поскольку истец единолично приняла наследство, открывшееся после смерти своего супруга, исковые требования о признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок, принадлежавший наследодателю, подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
На основании абз. 4 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В частности, Классификатор предусматривает такие виды разрешенного использования земельных участков, как: ведение огородничества, ведение садоводства.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами, в виду отсутствия правоустанавливающего документа, определить вид его разрешенного использования невозможно.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Альметьевского районного Совета от 25.12.2009 N 366, Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в указанной зоне не предусматривают такой вид как: ведение садоводства.
Таким образом, не является доказанным, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования: ведение садоводства, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 <данные изъяты>) в порядке наследования право собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, СНОГ «Пожарник», участок № в следующих координатах поворотных точек:
X
Y
375273.15
2319549.89
375275.82
2319551.51
375296.44
2319564.65
375295.42
2319566.30
375293.64
2319569.35
375285.42
2319582.97
375262.31
2319567.85
375273.15
2319549.89
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья : Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: