50RS0039-01-2022-005950-77

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

23 августа 2022 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4524/2022 по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 4-9). В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице – в 2/4 долях и по ? долям несовершеннолетним детям ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения. Ответчик не является членом семьи истца, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрацией ответчика по спорному адресу нарушаются права истицы.

В судебном заседании истица ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, заявленные требования поддержала, пояснила, что ранее с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который расторгнут в <дата>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен истицей в <дата>. после расторжения брака на денежные средства, которые не являются супружеским имуществом. По спорному адресу истец никогда не проживал, был зарегистрирован по его просьбе.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>г., заключенного с ФИО3 и ФИО4, ФИО6, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 796 кв. м, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 50.9 кв. м, расположенный по указанному адресу (л.д.21-28). При этом ФИО6 в общей долевой собственности приобретено 2/4 доли, ФИО1 и ФИО2 - по ? доли каждой.

Переход права собственности на указанные земельный участок и жилой зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области <дата>.

В жилом доме по спорному адресу на момент разрешения спора по существу зарегистрированы: ФИО6 с <дата>., ФИО1 с <дата>., ФИО2 с <дата>., ФИО7 с <дата>., ФИО5 (л.д. 46).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за истицей ФИО6 и ее несовершеннолетними <...> ФИО1 и ФИО2 Какого-либо соглашения между ФИО6 и ответчиком о пользовании спорной квартирой не заключено, суду об этом доказательств не представлено. При таких обстоятельствах постоянное право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, ФИО7 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению ее прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорной квартиры. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд, руководствуясь нормами ст. 235, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире будет нарушать его права, как собственника жилого помещения, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, <...>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО7, <...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022г.