№ 2-632/2022

УИД- 61RS0061-01-2022-000945-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В иске указано, что она является сособственником жилого дома, с кадастровым номером: №, находящимся по адресу: , что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка она и её дети приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве у каждого) указанный жилой дом у Е.В.М..

Согласно пункту 5 п.п. 5.7. продавец ставил в известность покупателей, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы следующие лица: Е.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица обязуются освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до 17 апреля 2022 года.

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2 Со слов прежнего собственника дома, Е.В.А.. приходилась ему супругой. В настоящее время брак расторгнут и они длительное время не общаются. ФИО3 фактически проживает в республике . Остальные лица снялись с регистрационного учета в срок предусмотренный договором купли-продажи.

Ответчик живет в другом месте, адрес фактического места проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, так как истец приобрела указанный дом без чьих-либо вещей. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию дома, так как ответчик в нем зарегистрирована. По причине зарегистрированной ФИО2 истец не может оформить льготы и субсидии на коммунальные услуги в ОСЗН в районе.

Ответчик ей родственником и членом семьи не приходится, является незнакомым ей человеком.

Направить ответчику ФИО2 досудебное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, не представляется возможным, поскольку фактическое её место нахождения не известно.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению своим имуществом.

Она просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить. Она пояснила, что ФИО2 не является членом её семьи, договор аренды жилого помещения с ней не заключался и регистрация ответчика нарушает её права.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справки МП ОП (дислокация в ст. ) МО МВД России «» она зарегистрирована по адресу: Этот же адрес указан истцом в исковом заявлении.

По последнему известному месту жительства ответчика направлялись судебные извещения. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен обеспечить возможность получения ими почтовой и иной корреспонденции по месту его регистрации и проживания, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Согласно ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года "О защите прав человека и основных свобод" каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

Не допускаются в соответствии со ст. 10 ГК РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание, что явка в суд является обязанностью гражданина, считает, что неполучение ответчиком уведомлений по месту регистрации расценивается как уклонение от выполнения своих гражданских обязанностей и в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. На основании изложенного суд считает, что ФИО2 надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 4. статьи 167 УПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-12).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справки в жилом доме по адресу: зарегистрирована ответчик ФИО2( л.д. 21).

В добровольном порядке требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Свидетель по делу Х.Н.В.. пояснила суду, что она знакома с ФИО1 и проживает в соседнем доме. Ей известно, что ответчик ФИО2 не проживает в доме, который купила ФИО1 более 2 лет.

Свидетель по делу П.А.А.. пояснил суду, что он является супругом истца. В 2022 году они купили жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик. Продавец Е. обещал, что они снимутся с учёта. Ответчика он не видел, принадлежащего ей имущества в доме нет. Договор аренды с ответчиком не заключался.

Разрешая спор, суд считает, что исковые требования в части признания ответчиком утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд руководствуется ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходит из того, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности реализовать свои права относительно указанной недвижимости, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещения не представлено.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в домовладении истца существенно нарушает её права, как собственника.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учёта, так как это делается в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт ) к ФИО2 (паспорт ) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу:

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.

Судья: подпись А.Л. Жарков