Дело № 2-1185/2023

УИД 72RS 0010-01-2023-001245-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 27 июля 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием прокурора Дробинина В.О., представителя истца ФИО1, при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/2023

по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с учетом уточнения иска к ФИО3, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (…).

Требования мотивированы тем, что истцу на основании решения Ишимского городского суда Тюменской области от 17.05.2019 года, дело №2-490/2019, принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 198.6 кв.м. с кадастровым номером (…), расположенный по адресу: (…). Ранее поданному адресу располагался жилой дом 11.7 кв.м., в котором наряду с бывшим собственником, была зарегистрирована ФИО3 (…) года рождения, которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. На момент возникновения у истца ФИО2 права собственности на жилой дом площадью 198,6 кв. м с кадастровым номером (…), расположенный по адресу: (…), дома 11,7 кв.м, по указанному адресу уже не было. В период, когда собственником является ФИО2, ответчик в жилом доме по указанному адресу не проживал. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехала на постоянное место жительства в г. (…) и проживает там по настоящее время, истцу адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ФИО3 в доме нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она не выполняет. Обязанность по оплате ТКО за ФИО3 также лежит на истце, как на собственнике жилого помещения. Ответчик не поддерживает отношения с истцом, регистрация в доме носит формальный характер. Факт регистрации в доме ответчика нарушает ее права, как собственника, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 уточненные требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, пояснила, что регистрация ответчика ФИО3 препятствует истцу, как собственнику жилого дома распоряжаться своим имуществом, так как дом выставлен на продажу. Также за ответчика идут начисления за ТКО, данные расходы также несет истец.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Ишимский» отдел по вопросам миграции при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, считает необходимым иск удовлетворить частично.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решением Ишимского городского суда от 17 мая 2019 года за ФИО2 признано право собственности на индивидуальный жилой дом полезной площадью 179,8 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., общей площадью для целей кадастрового учета 198,6 кв.м., расположенного по адресу: (…) (л.д.84).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (…).

Из копии домовой книги (л.д.21) следует, что в жилом доме по адресу: (…) зарегистрирована ФИО3, (…) года рождения.

Допрошенная в качестве свидетеля В.Г.И. в суде пояснила, что истца и ответчика она знает, это ее соседи. Знает она их с 2000 года, родители истца и ответчика умерли 4 года назад, они угорели в этом доме. В доме никто не проживает, истец 3 года назад приезжала и делала ремонт.

Свидетель С.И.В. в суде пояснил, что истицу он знает, а ответчика ФИО3 – нет. Истец просит его помогать по дому, летом он траву косит, зимой следит за давлением в котле. Дом стоит пустой, там никто не проживает.

Суд считает, что ФИО3 надлежит признать утратившей право пользования домом № (…) по ул. (…) в целях снятия ее с регистрационного учета, так как она зарегистрирована по указанному адресу, в настоящее время не проживает, с регистрационного учета не снимается, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является.

Решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для обращения в миграционную службу с заявлением о снятии ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.39,56, 194-199 ГПК РФ, ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО3, (…) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (…).

Решение является основанием снятия ФИО3 в МО МВД РФ «Ишимский» с регистрационного учета по адресу: (…).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский облсуд через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 03 августа 2023 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева