Дело № 2-7916/2025
УИД 50RS0026-01-2025-002972-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.06.2025 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием помощника Люберецкого городского прокурора КТВ, представителя истца МГП, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЕВ к КАА о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ГЕВ обратилась в суд с иском к КАА о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца на основании договора участия в долевом строительстве №Люб-8а-30(кв)-1/8/3(1)-2 от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ истец зарегистрировала в квартиру ответчика КАА
В настоящее время истец и ответчик проживают в квартире, ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта и выехать из квартиры отказывается.
Истец считает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает его права, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения.
Истец ГЕВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования Пояснила, что ответчик является бывшим сожителем истицы, у них общий ребенок, отношения прекращены, при этом он отказывается сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры истца.
Ответчик КАА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ГЕВ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца на основании договора участия в долевом строительстве №Люб-8а-30(кв)-1/8/3(1)-2 от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ истец зарегистрировала в квартиру ответчика КАА
В настоящее время ответчик проживает в квартире, добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры отказывается.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ГЕВ, которая показала, что является родной сестрой истца, ответчик являлся бывшим сожителем истца. У стороны имеется совместный ребенок, брак не регистрировался. В настоящее время между ними нет отношений, мирно разойтись не могут. Истец просила ответчика выселится, но он отказывается.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением истца.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что КАА нарушает права истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в связи с чем он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Оснований для отсрочки выселения в соответствии с действующим жилищным законодательством не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования ГЕВ к КАА – удовлетворить.
Признать КАА (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия КАА (паспорт серии №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Выселить КАА (паспорт серии 46 22 №) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение принято в окончательной форме
30.07.2025 года
Судья Савинова М.Н.