2-83/2026
УИД 61RS0043-01-2025-001188-53
РЕШЕНИЕ
имением Российской Федерации
«21» января 2026 г. г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В., с участием истцов ФИО5 и ФИО6, представителя ФИО7, ответчика ФИО8, главы Администрации Знаменского сельского поселения ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО10 и ФИО11, к ФИО8, третьи лица: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Знаменского сельского поселения Морозовского района Ростовской области, «О прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре»,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5, ФИО10, ФИО6 и ФИО11 обратились в Морозовский районный суд Ростовской области с иском, которым просят выделить в счет принадлежащих им земельных долей образованные, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером земельные участки. Исковые требования мотивированы тем что поскольку другие участники долевой собственности не зарегистрировали свое право собственности в указанном земельном участке с кадастровым номером №, истцам отказано в регистрации права на образуемые участки. К участию в деле, в качестве соответчика привлечена ФИО8 права собственности которой зарегистрировано на исходный земельный участок. Администрация Знаменского сельского поселения выведана из числа ответчиков, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО6, представитель ФИО7, действующая в интересах ФИО10 и ФИО11 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО8, глава Администрации Знаменского сельского поселения ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Дело рассмотрено в отсутствии истцов ФИО10 и ФИО11, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещенных о рассмотрении дела. Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, пришел к следующему. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 53000 кв.м., вид разрешенного использования; неоформленные пастбища, по адресу: <адрес>
По данным ЕГРН указанный объект недвижимости находится в общей долевой собственности. Доля истцов в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет: ФИО1, на основании решения мирового судьи судебного участка № Морозовского судебного района <адрес> от 17.05. 2021 года размером 3 га., запись регистрации в ЕГРН №, 12.07.2021 г.; ФИО4 на основании решения мирового судьи судебного участка № Морозовского судебного района <адрес> от <дата> размером 3,5 га., запись регистрации в ЕГРН №, <дата>; ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № Морозовского судебного района <адрес> от <дата> размером 3,5 га., запись регистрации в ЕГРН №, <дата>, ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № Морозовского судебного района <адрес> от <дата> размером 3,5 га., запись регистрации в ЕГРН №, от <дата>.
В целях выдела земельного участка в счет принадлежащих долей истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания земельных участков, в Общественно-политической газете Морозовского района «Морозовский вестник» №43 (2864) от 03.11.2023 года опубликовано уведомление о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и порядке подаче возражений.
Возражения участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемого истцами земельного участка не поступило.
С целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на образуемые земельные участки истцы обратились с соответствующим заявлением
Письмом от 08.05.2024 № 18.28-024227/24 начальника межрайонного отдела Управления Росреестр по Ростовской области истцам разъяснено о невозможности выдела земельного участка в отсутствие регистрации права остальными участниками общей собственности на земельный участок.
В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
На основании статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
В силу ст. 13 указанного закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Отсутствие регистрации прав ответчика на земельный участок явилось препятствием для его раздела во внесудебном порядке.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).
К способам защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, относятся в том числе признание права, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
В сложившейся ситуации нарушенное право истцов может быть восстановлено путем признания права на выделяемые в счет принадлежащих долей земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Отсутствие сведений о регистрации права остальными участниками общей собственности на земельный участок, не может препятствовать реализации истцами права на выдел доли.
Наличие спора о разделе земельного участка между его собственниками судом не установлено.
Права истцов на долю в общем земельном участке подтверждено вступившим в законную силу судебным актом, и зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке. Условия, препятствующие выделу истцами земельного участка в счет долей судом не установлено.
Общее число участников общей долевой собственности на образуемые земельные участки не превышает 5 лиц, в связи с чем в силу п. 1 ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок по вопросам его образования не требуется.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Произвести выдел за счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 530000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО11, ФИО10, ФИО6 в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве, земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 105000 кв.м; ФИО5 в собственность земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 30000 кв.м.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 30000 кв.м. с условным кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО11, ФИО6, ФИО10 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 105000 кв.м. с условным кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО5 на земельный участок площадью 530000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Решение изготовлено 23.01.2026 года.
Судья: