Дело № 2-341/2025
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года, город Чусовой,
Чусовской городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Егорова Д.С.,
при секретаре Балахоновой Е.В., с участием:
представителя истца ФИО1, на основании доверенности от дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, ФИО3 и ФИО4, о признании права собственности,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, просит признать за ним право на ... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., инв. ..., расположенный по адресу: адрес кадастровый ....
В обоснование своих требований истец указывает, что является владельцем ... доли в праве собственности на спорный жилой дом, в котором проживает с детства, право на данную долю перешло ему в порядке наследования имущества отца Я и матери Г Я приобрел право на ... доли в праве на спорный объект недвижимости после смерти С, оставшиеся доли были приняты братом Р и сестрой Н (по ...) доли в праве, в связи с чем им было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата Вместе с тем, Р и Н фактически во владение спорным объектом недвижимости не вступали, поскольку проживали в другой местности, в последствии умерли. Универсальными правопреемниками Р и его супруги В являются ФИО4 и ФИО3, принявших наследство наследников Н не имеется.
Таким образом, с дата г. и по настоящее время, истец и члены его семьи, универсальным правопреемником (наследником) которых является, открыто и непрерывно владели и пользовались всем спорным жилым домом как своим собственным, несли бремя его содержания, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, в порядке установленном ст. 234 ГК РФ.
Определением Чусовского городского суда от дата /л.д...., .../, в порядке ч. 3 ст. 40, ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле, в качестве соответчиков привлечены: Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края, ФИО4 и ФИО3, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Территориальное управление Росимущества в Пермском крае.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель ФИО1 на требованиях и доводах доверителя настаивала, просила включить в срок приобретательной давности владения спорным объектом истцом, время владения его отца Я и матери Г
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствии (отсутствии своих представителей) /л.д.... .../. ФИО4 и ФИО3 в своих заявлениях также указали, что с требованиями ФИО2 согласны, встречных требований относительно предмета спора не имеют, во владение спорным объектом после дата г. не вступали.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей С и К изучив материалы дела, материалы гражданского дела ... г. рассмотренного городским судом адрес, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата выданного государственным нотариусом Чусовской ГНК З, реестровый ... /л.д.15, .../, права на спорный объект недвижимости, по ... доли в праве, перешли отцу истца Я, его брату Р и Н
Истец ФИО2 является принявшим наследство наследником Я, дата г.р., уроженца адрес, умершему дата, доля в праве на наследство – ... вторым наследником принявшим наследство Я являлась Г, дата г.р., уроженка адрес, умершая дата, доля в праве на наследство – .... Единственным принявшим наследство наследником Г является истец – ФИО2, что установлено решением городского суда адрес от дата вступившим в законную силу дата /л.д...., .../.
Принявшей наследство наследником Р, дата г.р., уроженца адрес, умершего дата /л.... .../, являлась его супруга В, дата г.р., умершая дата, наследниками принявшими ее наследство являются ответчики ФИО4 и ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса НО ПК Д от дата /л.д..., .../, свидетельствами о праве на наследство по закону от дата выданным нотариусом НО ПК Ю реестровый № ... и от дата выданным нотариусом НО ПК Ю реестровый ... /л...., .../.
Наследников по закону и по завещанию принявших наследство Н, дата г.р., уроженки адрес, умершей /л.д...., .../, /л.д...., .../, не имеется, что подтверждается справкой НО НППК от дата /л.д...., .../.
На момент рассмотрения дела спорный объект недвижимости имеет следующее описание: жилой дом общей площадью ... кв.м., инв. ..., расположенный по адресу: адрес, кадастровый ..., право на ... долю в праве собственности на него зарегистрировано в ЕГРН за истцом ФИО5, ранее возникшие права на ... доли в праве в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата /л.д...., .../. Собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект, является истец ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата /л.д..., .../.
Также судом установлено, что не позднее чем с дата г. истец ФИО5, изначально совместно со своими родителями, правопреемником которых он является, а затем и сам владел и пользовался спорным жилым домом, в т.ч. причитавшимися Р и Н ... долями в праве на него, владеет им как своим собственным до настоящего времени, несет бремя его содержания.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей С и К иными материалами дела, не оспорены и не опровергнуты при помощи каких либо доказательств ответчиками (ст. 56 ГПК РФ).
С учетом изложенного, а также того, что универсальные правопреемники Р ФИО4 и А а также уполномоченные оформлять право муниципальной собственности на выморочное имущество Н органы местного самоуправления Чусовского муниципального округа Пермского края, самостоятельных требований относительно предмета спора не имеют, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2, поскольку по истечении установленных законом сроков исковой давности для обращения Р и Н а также их правопреемников, в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ФИО2, в период с дата г., более 30 лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным всем спорным жилым домом, в т.ч. причитавшимися Р и Н ... долями в праве на него, что является основанием для признания за истцом права на спорные ... доли в праве собственности на данный объект недвижимого имущества, в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями п. 1, 3 и 4 ст. 234 ГК РФ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2, за ним следует признать право на ... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., инв. ..., расположенный по адресу: адрес, кадастровый ....
Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ответчикам, суд исходит из того, что ответчики ФИО4 и А являются универсальными правопреемниками Р который является титульным правообладателем ... доли в праве собственности на спорный жилой дом, ответчики Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края и Управление имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского муниципального округа адрес, являются органами местного самоуправления уполномоченными разрешать вопросы о принятии в муниципальную собственность выморочного имущества Н которая также является титульным правообладателем ... доли в праве собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО2, дата г.р., уроженцем адрес, право на ... доли в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., инв. ..., расположенный по адресу: адрес, кадастровый ....
Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025.
Председательствующий Егоров Д.С.