Дело № 2- 2104/2022

УИД 23RS0008-01-2022-002780-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 11 августа 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Черепова Р.В.,

секретаря Григорян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы просят признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по

В обоснование иска в исковом заявлении истцы указали (л.д. 4), что являются сособственниками земельного участка с жилым домом по где значится зарегистрированной с (дата) их сестра - ФИО3, которая фактически там не проживает с 2000 года, не является членом их семьи. Содержание имущества, коммунальные платежи они производят самостоятельно, ответчик в содержании жилья и уплаты коммунальных платежей не участвует, налоги не платит. Соглашения с ответчиком о найме жилого помещения не имеется, и они не желают заключать его в будущем. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер. Учитывая, что ФИО3 с 2000 года, на протяжении 22 лет не проживает в данном жилом помещении, не ведется общее хозяйство, не является собственником жилого помещения, и соответственно не является членом их семьи, в силу ст.31 ЖК РФ утратила основания пользоваться жилым помещением. Просят иск удовлетворить, поскольку регистрация ответчика ущемляет их права, препятствует в полной мере реализации прав как сособственников жилого помещения.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду заявление, где просят исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, несмотря на надлежащее уведомление, в суд не явилась, причина её неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 ФИО2 являются сособственниками жилого дома право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 11-14).

Согласно домовой книги в спорной квартире, принадлежащей истцам зарегистрирована с (дата) ФИО3,, (дата)/рождения (л.д. 15—16).

Согласно справки Администрации Родниковского сельского поселения Белореченского района ФИО3, (дата)/рождения действительно зарегистрирована с (дата), но не проживает по с 2000 года по настоящее время (л.д.6).

Таким образом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у нее отсутствует право на проживание и пользование жилым помещением в соответствии с вышеуказанными нормами закона.

Судом также установлено, что ответчики не заключали соглашения с собственником жилья о пользовании жилым помещением, то есть они не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеют права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 – 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженку , прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черепов Р.В.