Решение по делу № 2-146/2025 от 11.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край)

Дело № 2-146/2025

23RS0037-01-2023-004038-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 июля 2025 года

Судья Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края Зачеса Д.В.,

при помощнике судьи Вартановой Е.А., с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО4, ФИО5 к ФИО8 и ФИО9 об установлении сервитута на земельный участок и встречному исковому заявлению ФИО8, ФИО9 к ФИО4, ФИО5 и администрации МО г.Новороссийск о взыскании платы за право ограниченного пользования земельным участком,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8 и ФИО9 об установлении сервитута на земельный участок. В последствии уточнили требования, просят суд установить бессрочный частный сервитут (право ограниченного пользования) в отношении принадлежащего ФИО10 и ФИО11 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:24 – на часть участка площадью 263 кв.м в границах, проходящих по координатам указанным в заключении эксперта №.23/439 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистом ООО «Экспертная компания», для обеспечения права прохода и проезда:

ФИО4 к принадлежащим ему на праве собственности гаражному боксу №, общей площадью 37,4 кв.м и гаражному боксу №, общей площадью 24,1 кв.м, расположенных в районе <адрес> ГСК-69;

ФИО12 к принадлежащему ей на праве собственности гаражному боксу №, общей площадью 16,2 кв.м расположенных в районе <адрес>, ГСК-69.

Оплату за сервитут установить в размере единовременной выплаты согласно экспертного заключения №, выполненного Центром экспертиз ФГБОУ ВО «КубГУ».

В обосновании заявленных доводов указано, что истец ФИО4 является собственником гаражного бокса №, общей площадью 37,4 кв.м и гаражного бокса №, общей площадью 24,1 кв.м, расположенных в районе <адрес>, ГСК-69. Также ему принадлежит на праве собственности земельные участки под указанными гаражами в виде 204/10000 и 259/10000 долей (соответственно) земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО5 является собственником гаражного бокса №, общей площадью 16,2 кв.м, расположенного в районе <адрес>, ГСК-69. Также ей принадлежит на праве собственности земельный участок под указанным гаражом в виде 174/10000 земельного участка с кадастровым номером №.

Что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о праве.

Проезд (проход) к данным объектам недвижимости возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчикам, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Такая ситуация возникла по причине того, что земельный участок с кадастровым номером: 23:47:0308001:17, по адресу: <адрес> имеет значительные перепады рельефа, в результате чего, при строительстве ГСК-69 несколько строений выполнены в 2-3 уровня. В таких строениях и находится спорные гаражные боксы. При этом помещения гаражей №,7,9 расположенные на первом этаже строения имеют выезд только на территорию смежного земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0308001:24, а гаражи №,6,8 расположенные на втором этаже строений имеют выезд на территорию ГСК-69 земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0308001:17.

Согласно данным технических паспортов гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, год постройки зданий в которых расположены помещения гаражей №,7,9 – 1995.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ -001/2023-99289289 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: №, на который имеют выезд помещения гаражей №, 7, 9 (ГСК-69), имеет дату присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером: №:24 по адресу: <адрес>, сформирован уже позже (на 9лет) строительства гаражей №, 7, 9 (ГСК-69).

Невозможность других способов проезда (прохода) истцам к объекту недвижимости подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистами ООО «Центр Кадастровых услуг».

По результатам исследования экспертного заключения установлено, что доступ (въезд) к нежилым помещения гаражей №, 7, 9, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, возможен только через территорию смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В последствии ФИО8, ФИО9 обратились в суд со встречным иском, в котором просят взыскать с ФИО4, в пользу ФИО8, ФИО2 единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 23:№ общей площадью 263 кв.м. в размере 1 301 000 рублей.

Взыскать с ФИО5, в пользу ФИО8, ФИО9 единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 263 кв.м. в размере 1 301 000 рублей.

Установить право ФИО6 и ФИО7 ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 23:47:0308001:24 общей площадью 263 кв.м. только с момента полной единовременной выплаты за право ограниченного пользования земельным участком, а также с запретом пользования земельным участком с 20:00 часов вечера до 07:00 часов утра ежедневно.

Установить, что сервитут подлежит государственной регистрации, только с момента полной единовременной выплаты ФИО6 и ФИО7 за право ограниченного пользования земельным участком.

В обосновании встречного иска указано, что ФИО6 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № общей площадью 37,4 кв.м и гаражный бокс № общей площадь 24.1 кв.м., расположенные в районе <адрес>, ГСК-69.

ФИО7 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № общей площадью 16.2 кв.м., расположенный в районе <адрес>, ГСК-69.

Как следует из заключения судебной экспертизы ООО «ЭК» №.23/439 от ДД.ММ.ГГГГ изначально при образовании ГСК-69 выезд (въезд) в гаражный бок № в плоскости первого этажа предполагался с территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:17 путем организации проема в наружной стене ориентированной в западном направлении в поворотных точках 96 97 на схеме исполнительного чертежа № то есть со стороны ГСК.

Также, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308001:24, который заявители просят обременить сервитутом, имеет вид разрешенного использования объекты торговли (торговые центры, торговые развлекательные центры (комплексы).

На данном земельном участке в соответствии с его целевым использованием организован рынок.

Поскольку в вечернее и ночное время торговые ряды не закрываются, то заключен договор об оказании охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с обособленным подразделением ООО «ОА» «Охрана». При этом доступ на земельный участок в ночное время полностью закрыт, а именно с 20:00 часов вечера до 07:00 часов утра. Согласно паспорту безопасности Торгового центра «Наш рынок» - объект, подлежит обязательной охране в соответствии с СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования разработанные Министерством регионального развития Российской Федерации, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, Министерства Внутренних дел РФ».

Таким образом, организация сервитута через действующие торговые рядя (его парковку) фактически делает невозможным использование земельного участка по целевому назначению, так как сервитут подразумевается круглосуточным и сама торговля в ночное время не ведется, а магазины и торговые ряды на замки не закрываются, остаются внутри помещения открытым где на прилавках остается выложенный товар, в связи с чем, с ограничением доступа посторонних лиц в ночное время когда закрыт рынок, ограничивается и попадание лиц на территорию рынка во избежание краж.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальным требованиям, поддержал уточненные требования просил их удовлетворить. Встречный иск просил удовлетворить частично, в соответствии с заявленными истцами требованиями.

Представитель ответчиков, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных требований истцов, в случае удовлетворении требований, просил суд удовлетворить требования в соответствии со встречным иском.

Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ГСК 69 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, причина неявки не известна.

Выслушав представителей сторон, исследовав материала дела, суд находит уточненные требования истцов подлежащими удовлетворению полностью, встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положения ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По смыслу этой статьи целью установления сервитута является создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации собственником имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Как видно из представленных материалов, ФИО4 является собственником гаражного бокса №, общей площадью 37,4 кв.м и гаражного бокса №, общей площадью 24,1 кв.м, расположенных в районе <адрес>, ГСК-69. Также ему принадлежит на праве собственности земельные участки под указанными гаражами в виде 204/10000 и 259/10000 долей (соответственно) земельного участка с кадастровым номером 23:№.

Что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о праве.

Такая ситуация возникла по причине того, что земельный участок с кадастровым номером: 23:№, по адресу: <адрес> имеет значительные перепады рельефа, в результате чего, при строительстве ГСК-69 несколько строений выполнены в 2-3 уровня. В таких строениях и находится спорные гаражные боксы. При этом помещения гаражей №,7,9 расположенные на первом этаже строения имеют выезд только на территорию смежного земельного участка с кадастровым номером: 23№, а гаражи №,6,8 расположенные на втором этаже строений имеют выезд на территорию ГСК-69 земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0308001:17.

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: №, на который имеют выезд помещения гаражей №, 7, 9 (ГСК-69), имеет дату присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, сформирован уже позже (на 9лет) строительства гаражей №, 7, 9 (ГСК-69).

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308001:24, который заявители просят обременить сервитутом, имеет вид разрешенного использования объекты торговли (торговые центры, торговые развлекательные центры (комплексы).

На данном земельном участке в соответствии с его целевым использованием организован рынок.

Согласно заключению эксперта №.23/439 от ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 2337кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №24 по адресу: <адрес> составляет 7466кв.м.

Часть гаражного бокс № площадью застройки 24,5кв.м. располагается в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а часть гаражного бокса № площадью застройки 4,4кв.м. располагается за границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №.

Часть гаражного бокса № площадью застройки 20,3кв.м. располагается в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23№ по адресу: <адрес>, а часть гаражного бокса № площадью застройки 2кв.м. располагается за границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №17.

Часть гаражного бокса № площадью застройки 19,2кв.м. располагается в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а часть гаражного бокса № площадью застройки 1,3кв.м. располагается за границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №.

Гаражные боксы №, №, № по адресу: <адрес>, район <адрес>, ГСК-69 всей своей площадью застройки располагаются в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Доступ к гаражным боксам №, №, № по адресу: <адрес>, район <адрес>, ГСК-69, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308001:17 по адресу: <адрес>, осуществляется следующим образом:

- с территории общего пользования - <адрес> до земельного участка с кадастровым номером №24 по адресу: <адрес> далее через часть данного земельного участка (въезд на земельный участок с кадастровым номером № осуществляется через ворота от поворотной точки № до поворотной точки № на схеме Исполнительного чертежа №) непосредственно до гаражных боксов №, №, № (отображено на схеме Исполнительного чертежа № стрелками синего цвета).

<адрес>а/прохода к гаражным боксам №, №, № по адресу: <адрес>, район <адрес>, ГСК-69, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> возможна:

- с территории общего пользования - <адрес> до земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> далее через часть данного земельного участка (въезд на земельный участок с кадастровым номером № осуществляется через ворота от поворотной точки № до поворотной точки № на схеме Исполнительного чертежа №) непосредственно до гаражных боксов №, №, № (отображено на схеме Исполнительного чертежа № стрелками синего цвета).

- с территории общего пользования - <адрес>, далее по существующему «проезду», имеющее гравийное покрытие, через земли общего пользования до земельного участка с кадастровым номером 23№24 по адресу: <адрес>, затем через часть данного земельного участка (въезд на земельный участок с кадастровым номером №:24 осуществляется через ворота от поворотной точки № до поворотной точки № на схеме Исполнительного чертежа №) непосредственно до гаражных боксов №, №, № (отображено на схеме Исполнительного чертежа № стрелками серого цвета).

<адрес>а/прохода к гаражным боксам №, №, № по адресу: <адрес>, район <адрес>, ГСК-69, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, без обременения сервитутом части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> осуществляться не может.

Проезд/проход к гаражным боксам №, №, № по адресу: <адрес>, район <адрес>, ГСК-69, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 23:47№ по адресу: <адрес>, возможен только через земельный участок с кадастровым номером №:24 по адресу: <адрес>.

На усмотрение суда эксперт предлагает наиболее приемлемый и наименее обременительный Вариант №

Вариант № обеспечения доступа к гаражным боксам №, №, № по адресу: <адрес>, район <адрес>, ГСК-69, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> чертежа № точечной областью зеленого цвета и заключается в следующем: доступ осуществляется с территории общего пользования - <адрес> до земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> далее через часть данного земельного участка площадью 263кв.м. непосредственно до гаражных боксов №, №, №.

Рыночная стоимость права ограниченного пользования и соразмерной платы за сервитут по единственному подготовленному варианту, на дату проведения экспертизы, с округлением, составляет: 2 602 000 рублей – право ограниченного пользования (единовременная выплата); 338 000 рублей – соразмерная ежегодная плата. 28 000 рублей – соразмерная ежемесячная плата.

Согласно заключению эксперта № ФГБОУ ВО «КубГУ», годовой размер платы за сервитут для обеспечения проезда к нежилым помещениям гаражных боксов истцов №, 7, 9 по адресу: <адрес>, район <адрес>, ГСК-69 по каждому из предполагаемых вариантов установления сервитута, округленно составляет 182 600 рублей.

Размер ежемесячной платы за сервитут для обеспечения проезда к нежилым помещениям гаражных боксов истцов №, 7, 9 по адресу: <адрес>, ГСК-69 по каждому из подготовленных вариантов установления сервитута, округленно стоставляет 15 200 рублей.

Рыночная стоимость (величина единовременной выплаты) части земельного участка с кадастровым номером № площадью 263 кв.м на праве собственности, округленно составляет 1 676 000 рублей.

Согласно дополнительному заключению эксперта №.25/32 от ДД.ММ.ГГГГ.

Процент застройки в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №24 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, за минусом площади сервитута, составляет 47,9% (Расчет: (3260 + 24,4 + 9 + 35,3 + 46,6 + 16,8 + 13 + 3 / (7374-263)) *100% = (3408,10/7111)*100% = 47,9%), что не противоречит требованиям Правил землепользования и застройки МО <адрес>, утвержденных решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с актуальными изменениями).

Дальнейшая эксплуатация земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с учетом площади установления частного сервитута, без нарушений требований градостроительных регламентов в части процента застройки в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23№, возможна.

На территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с учетом площади установления частного сервитута, возможно разместить стоянку для автомобилей из расчета не менее 78-ми парковочных мест в соответствии с «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*».

Дальнейшая эксплуатация земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:24 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с учетом площади установления частного сервитута, без нарушений требований градостроительных регламентов в части возможности организации количества парковочных мест в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, возможна.

Незастроенной площади (734,9кв.м.), за минусом площади сервитута и площади для организации и доступа к парковочным местам, в границах земельного участка с кадастровым номером №, недостаточно для минимального озеленения (1839,2кв.м.) территории земельного участка с кадастровым номером 23№ в соответствии с ПЗЗ АМО <адрес>.

Дальнейшая эксплуатация земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, с учетом площади установления частного сервитута, без нарушений требований градостроительных регламентов в части возможности озеленения части земельного участка с кадастровым номером №, согласно ПЗЗ АМО <адрес>, невозможна.

При этом установление сервитута на земельном участке с кадастровым номером № для обеспечения доступа к гаражным боксам №, №, №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, не повлияет на возможность озеленения земельного участка с кадастровым номером 23№, поскольку данная территория используется для доступа к парковочным местам и нежилому зданию с кадастровым номером 23№.

С учетом заключения эксперта заключению эксперта №.23/439 от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, подлежит установлению бессрочный частный сервитут (право ограниченного пользования) в отношении принадлежащего ФИО8 и ФИО9 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:24 – на часть участка площадью 263 кв.м в границах, проходящих по координатам указанным в Заключении эксперта №.23/439 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистами ООО «Экспертная компания» для обеспечения права прохода и проезда:

ФИО4 к принадлежащим ему на праве собственности гаражному боксу №, общей площадью 37,4 кв.м и гаражному бокса №, общей площадью 24,1 кв.м, расположенных в районе <адрес>, ГСК-69;

ФИО5 к принадлежащему ей на праве собственности гаражному боксу №, общей площадью 16,2 кв.м, расположенных в районе <адрес>, ГСК-69.

В части установлении оплаты, суд считает возможным установить оплату за сервитут в размере единовременной выплаты согласно экспертного заключения №, выполненного Центром экспертиз ФГБОУ ВО «КубГУ» части земельного участка с кадастровым номером 23:№ площадью 263 кв.м в размере 1 676 000 рублей.

Размер оплаты указанный в заключении эксперта №.23/439 от ДД.ММ.ГГГГ не принимается, поскольку при определении стоимости платы за сервитут эксперт не учет в полном объеме пенообразующие характеристики объектов-аналогов. Виду разрешенного использования, неверно определено корректировка на различные площади объекта экспертизы и коэффициента отражающих величину операционных расходов, что подтверждается заключением эксперта № ФГБОУ ВО «КубГУ».

В связи с чем, в части требований о размере оплаты ответчиков по встречному иску не подлежит удовлетворению.

С учетом того, что ФИО4 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № общей площадью 37,4 кв.м и гаражный бокс № общей площадь 24.1 кв.м., расположенные в районе <адрес>, ГСК-69, а ФИО5 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № общей площадью 16.2 кв.м., расположенный в районе <адрес>, ГСК-69, с учетом количества принадлежащих гаражей каждому и их площади, подлежит взысканию:

- с ФИО4 в пользу ФИО8 единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 23№ общей площадью 263 в размере 639 394 рубля;

- с ФИО4 в пользу ФИО9 единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 263 в размере 639 394 рубля;

- с ФИО5 в пользу ФИО8 единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 263 в размере 198 606 рублей;

- с ФИО5 в пользу ФИО9 единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 263 в размере 198 606 рублей.

Также суд считает, что требования по встречному иску: - об установлении право ФИО4 и ФИО5 ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 23:47:0308001:24 общей площадью 263 кв.м. только с момента полной единовременной выплаты за право ограниченного пользования земельным участком, а также с запретом пользования земельным участком с 20:00 часов вечера до 07:00 часов утра ежедневно; - об установлении, что сервитут подлежит государственной регистрации, только с момента полной единовременной выплаты ФИО4 и ФИО5 за право ограниченного пользования земельным участком, - не полежат удовлетворению, поскольку право истцов на пользование свои имуществом, не может быть ограничено, полной единовременной выплаты за право ограниченного пользования земельным участком.

Также требования о запрете пользования земельным участком с 20:00 часов вечера до 07:00 часов утра не может быть удовлетворено, поскольку оснований не имеется. Вид разрешенного использования участка, а также особенности его использования, не могут быть основанием для запрета пользования им в определенное время.

Учитывая изложенное, суд находит уточненные требования истцов подлежащими удовлетворению полностью, встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить полностью.

Установить бессрочный частный сервитут (право ограниченного пользования) в отношении принадлежащего ФИО8 и ФИО9 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому земельного участка с кадастровым номером 23:№ – на часть участка площадью 263 кв.м в границах, проходящих по координатам указанным в Заключении эксперта №.23/439 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистами ООО «Экспертная компания» для обеспечения права прохода и проезда:

Установить оплату за сервитут в размере единовременной выплаты согласно экспертного заключения №, выполненного Центром экспертиз ФГБОУ ВО «КубГУ» части земельного участка с кадастровым номером № площадью 263 кв.м в размере 1 676 000 (Один миллион шестьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

Встречное исковое заявление ФИО8, ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №94, паспорт № в пользу ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 23:№ общей площадью 263 в размере 639 394 (Шестьсот тридцать девять тысяч триста девяносто четыре) рубля.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №94, паспорт № в пользу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №:№24 общей площадью 263 в размере 639 394 (Шестьсот тридцать девять тысяч триста девяносто четыре) рубля.

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС № паспорт № в пользу ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 263 в размере 198 606 (Сто девяносто восемь шестьсот шесть) рублей.

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС 011№ паспорт № в пользу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ единовременную выплату за право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 23:№ общей площадью 263 в размере 198 606 (Сто девяносто восемь шестьсот шесть) рублей.

Установить право ФИО4 и ФИО5 ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №:24 – на часть участка площадью 263 кв.м с учетом особенностей размещенного на нем охраняемого объекта.

В остальной части заявленных встречных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.В. Зачеса

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.