Дело № 2-2465/2022
УИД 33RS0001-01-2022-004197-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«01» сентября 2022 года г.Владимир
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,
при секретаре Гречихиной В.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
прокурора Клубковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцом ФИО1 указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанную квартиру у ФИО3
Согласно п.3.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета лично. В течение 14 календарных дней, чего на дату написания иска им не было сделано.
Регистрация ФИО3 в квартире истца подтверждается справкой ООО «УК Атлант», она до сих пор оплачивает коммунальные платежи за него, хотя право пользования данным жилым помещением у ФИО3 прекратилось.
Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ч.2 ст.1, ст.30, ст.35 ЖК РФ ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Владимиру в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Владимиру в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Клубковой Е.С., полагавшей исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.
Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней («Покупатель») и ФИО3 («Продавец») (л.д.13).
Согласно п.3.4 указанного договора купли-продажи на момент его подписания в указанной в п.1.1 настоящего договора квартире, на регистрационном учете по месту жительства зарегистрирован Продавец. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета лично из квартиры, в течение 14 календарных дней с даты подписания настоящего договора.
Согласно справке ООО «УК-Атлант» в квартире, расположенной по адресу: , зарегистрированы два человека: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, между последней и ответчиком ФИО3 не имеется и не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением у ФИО3 отсутствуют.
Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом суд не усматривает.
Оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, он (ответчик) утратил право пользования жилым помещением.
Регистрация ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, нарушает права последней.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, поскольку в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда требования ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета являются излишне заявленными и разрешению не подлежат.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 АлексА.а (паспорт ....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.Е.Балыгина
Мотивированное решение
изготовлено: 08.09.2022