УИД 74RS0009-01-2023-000491-97 «КОПИЯ»
Дело № 2-551/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,
при помощнике судьи Нафиковой К.К.,
с участием прокурора Шумаковой М.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>. 26.05.2012 с её согласия по указанному адресу была зарегистрирована знакомая её детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация по месту жительства необходима была ответчику для трудоустройства. Ответчик в квартире не проживает. Членом семьи ответчик не является. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в настоящее время по информации матери ответчика, последняя находится в Израиле.
Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора Шумаковой М.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Аргаяшского сельсовета от 02.02.1999 № «О разрешении строительства квартиры в 2-х квартирном жилом доме», акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 22.03.2002. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24 июля 2003 г.
В спорном жилом помещении с 26 мая 2012 г. зарегистрирована ФИО5, что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге.
Членом семьи ФИО1 ответчик не является, таких доказательств в судебном заседании ответчиком не представлено. Из акта от 19.04.2023 следует, что ФИО5 по адресу: <адрес> не проживает со дня регистрации – 26 декабря 2012 г.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.
Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него права пользования спорным жилым помещением.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий п/п Ю.С. Сиражитдинова
Решение изготовлено в окончательной форме «07» июня 2023 г., судья
Копия верна, судья
Секретарь
Решение в законную силу не вступило, судья