Дело № 2-593/2025

УИД 68RS0004-01-2025-000309-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Жукова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты», Министерства социальной защиты и семейной политики Тамбовской области к ФИО1 о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты», Министерство социальной защиты и семейной политики Тамбовской области обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору специализированного найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в целях обеспечения ФИО1 жилым помещением, между Управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области и ИП ФИО2 был заключен государственный контракт №_344701 на приобретение жилых помещений (квартир) на вторичном рынке жилья в муниципальных районах Тамбовской области, общей площадью не менее 29 кв.м и не более 42 кв.м, для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании решения аукционной комиссии по осуществлению закупок для государственных нужд управления градостроительства и архитектуры области.

ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 2570, ФИО1 было предоставлено жилое помещение, которое представляет собой квартиру общей площадью 30,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Подведомственное министерству социальной защиты и семейной политики Тамбовской области учреждение ТОГКУ «Центр координации развития социальной защиты» является балансодержателем вышеуказанной квартиры, закреплённой на праве оперативного управления.

Согласно обращению СУ СК России по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости принять меры к предоставлению ФИО1 на территории Тамбовской области иного благоустроенного жилого помещения, а также меры гражданско-правового характера по расторжению договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ввиду того, что при расследовании уголовного дела было установлено, что предоставленное жилое помещение не отвечает предъявляемым к нему требованиям, в том числе, в части надлежащей системы жизнеобеспечения и безопасности.

СУ СК России по <адрес> возбуждено уголовное дело по обвинению ФИО2 в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту совершения им мошеннических действий при заключении государственных контрактов на приобретение трех квартир для детей-сирот, расположенных в <адрес> по адресам: <адрес>. В настоящее время уголовное дело направлено в Тамбовский районный суд Тамбовской области для рассмотрения по существу.

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам проведенного строительно-технического исследования, в указанной квартире выявлены следующие несоответствия строительным и противопожарным требованиям, обязательным требованиям пожарной безопасности и требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями: недостаточная площадь жилой комнаты однокомнатной квартиры относительно нормативного значения; превышение нормируемых значений естественной освещенности для жилой комнаты; несоответствие фактических характеристик проложенной электропроводки по токовым нагрузкам установленному отопительному котлу; отсутствие заземляющего проводника при подключении теплогенератора.

Эксплуатация квартиры несет угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

ФИО1 в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил письменное несогласие с выселением из жилого помещения, не отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.

Просят суд расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения на территории <адрес>; обязать ФИО1 сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, но может в любое время зарегистрироваться там. Соседи его видят, он периодически в квартире появляется, ведет аморальный образ жизни, на связь не выходит. Поскольку квартира признана непригодной для проживания, необходимо ответчика выселить из данного жилого помещения, имеется возможность предоставить ему взамен другое жилое помещение. Пригодное для проживания.

Ответчик извещен судом надлежаще и заблаговременно, в судебное заседание не явился.

Помощник прокурора в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище /ст. 40/.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно п. 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42) жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что приказом Управления социальной защиты и семейной политики <адрес> №-ф от ДД.ММ.ГГГГ принято решение предоставить ФИО1, лицу, которое относилось к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигло возраста 23 лет, и которое подлежит обеспечению жилым помещением, жилое помещение специализированного жилищного фонда области, находящееся в собственности Тамбовской области и включенное в Реестр государственной собственности <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, общей площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому ФИО1 было предоставлено жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно акту экспертного исследования ФБУ Тамбовская ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> <адрес>, не соответствует строительным и противопожарным требованиям, а также обязательным требованиям пожарной безопасности и требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями. Эксплуатация квартиры несет угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено несоответствие предоставленного ответчику жилого помещения нормам и правилам, а потому оно не может быть использовано для проживания. Следовательно, социальные гарантии по обеспечению жилым помещением, пригодным для проживания, ответчиком не реализованы; истцами обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, пригодным для проживания, в полном объеме не исполнены. В настоящее время имеется возможность предоставления ответчику иного благоустроенного жилого помещения взамен спорного.

По указанным обстоятельствам требования о расторжении с ответчиком договора найма жилого помещения, выселении его из спорного жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, являются обоснованными.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области, ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирован. По указанной причине суд полагает несостоятельным требование истцов о возложении на ответчика обязанности сняться с регистрационного учета. Доводы представителя истца о том, что ответчик может в любое время зарегистрироваться в спорном жилом помещении, суд не принимает во внимание ввиду необоснованности. В этой части исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты», Министерства социальной защиты и семейной политики Тамбовской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1 /паспорт гражданина РФ <данные изъяты>/ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения на территории Тамбовской области.

В удовлетворении остальной части требования отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года.

Судья Сошникова Н.Н.