Дело 2-1960\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.
при секретаре - Бычковской В.А.,
с участием прокурора - Клепикова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указали, что (дата) между истцами, являющимися супругами, и ответчиком в лице ФИО, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, право совместной собственности на квартиру за истцами зарегистрировано в ЕГРН. Согласно пункту 3.8 договора на дату подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО3 Продавец обязуется снятие зарегистрированных лиц в объекте в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. Полагает, что после отчуждения жилого помещения в пользу истцов у ответчика прекратилось право собственности на спорную квартиру. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на требованиях настаивали, дали пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснили, что ответчик проживает длительное время за границей, доверенность была выдана им в Турции на имя своей сестры. Сам ответчик длительное время в квартире и в России не проживает. Членом их семьи ответчик не является. Просили удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. При этом, ответчиком представлено заявление о признание исковых требований и невозможности явки по причине нахождения за пределами России. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, выслушав пояснения истцов, заслушав прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) собственником (адрес) являлся ФИО3, который зарегистрирован в квартире по месту жительства.
На основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО3 и супругами ФИО4, право совместной собственности на (адрес) перешло к ФИО1, ФИО2
Как следует из договора, от имени продавца действовала ФИО на основании выданной ФИО3 доверенности. Согласно пункту 3.8 договора, на дату подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО3 Продавец обязуется снятие зарегистрированных лиц в объекте в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
При этом, доверенность на имя ФИО удостоверена Абдулах Санмез.
До настоящего времени в квартире значится зарегистрированным ФИО3
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выписками из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, договором купли-продажи, пояснениями истцов.
В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.. . Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, являясь собственником (адрес), и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвел отчуждение указанного имущества другим лицам- истцам, в связи с чем добровольно отказался от своих прав собственника.
Учитывая изложенное, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи этого жилого помещения у ФИО3 подлежит прекращению ( утрачено). При этом, судом принято во внимание, что срок сохранения регистрация ответчика в квартире, указанный в договоре купли-продажи, в настоящее время истек, а также то обстоятельство, что ответчик членом семьи истцов – новых собственников квартиры не является, выехал из жилого помещения добровольно.
Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713.
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3 (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья : О.Ю. Сахновская