47RS0004-01-2021-000316-75 Дело № 2-6142/2022

28 ноября 2022 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил :

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 2019 году спорное жилое помещение приобретено по договору №/30.04.2019 купли-продажи от 30 апреля 2019 года истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в период брака.

В отношении вышеуказанной квартиры был зарегистрирован залог в силу закона Управлением Росреестра по Ленинградской области 1 сентября 2020 года за №.

18 июля 2019 года в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 (бывшая супруга истца) и ФИО3 (мать ФИО2).

5 мая 2021 года брак между сторонами ФИО1 и ФИО2 прекращен.

9 декабря 2021 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено соглашение о разделе общего супружеского имущества, которое было удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга. Согласно данному соглашению, ФИО1 и ФИО2 произвели раздел имущества, нажитого во время брака; в личную собственность ФИО1 перешла спорная квартира; ФИО1 взял на себя обязательство по уплате процентов по договору об ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в Банк ВТБ (ПАО).

21 декабря 2021 года между Банкт ВТБ (ПАО) и истцом ФИО1 заключено дополнительное соглашение №, согласно которому в связи с расторжением брака между заемщиком (ФИО6) и поручителем (ФИО2), а также в связи с заключением соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ, в индивидуальные условия договора об ипотеке внесены изменения, в том числе в части нахождения квартиры по адресу: <адрес>, в собственности залогодателя ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2019 года и соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами от 9 декабря 2021 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска также указано, что семейные отношения стороны не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой стороны не заключали, спорное жилое помещение в настоящее время не предоставляется ответчикам по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании. Истец указывает, что регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует реализации им прав собственника в отношении жилого помещения, в связи с чем, он обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

Ответчики в судебном заседании в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск признали, в соответствии с частью 2 указанной статьи ответчикам разъяснены последствия признания иска, заявления о признании иска приобщены к делу.

Прокурор в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.

Частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Указанные положения гражданского процессуального кодекса Гражданского процессуального законодательства сторонам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание обстоятельства дела, руководствуясь ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит признание ответчиками иска законным, не нарушающим права и интересы иных лиц, полагает возможным принять признание иска, признать требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не заявлено о сохранении за ними права пользования спорной квартирой на неопределенный срок. Самостоятельно суд оснований для сохранения за ответчиками права проживания не усматривает, так как в их собственности находится жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, где ответчикам принадлежит по ? доле в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 39 15 №, выдан ТП № УФМС Росси по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 39 15 №, выдан ТП № УФМС Росси по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан 65 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой.

Возвратить ФИО1 из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 2 декабря 2022 года.