Дело № 2- 2338/2023
УИД 62RS0001-01-2023-001642-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Митрониной Е.В., истца ФИО1, истца ФИО1, при секретаре Крохмалевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указали, что им принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,3 кв.м., расположенная по адресу: ФИО13 В данной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО4
Ответчик ФИО4 была вселена в вышеуказанную квартиру 03 марта 2017 года.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила.
Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес ее фактического проживания: <адрес> Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик не может добровольно сняться с регистрационного учета из-за своего здоровья. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В своем исковом заявлении истцы просят суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 исковые требования поддержали.
Истец ФИО2 ФИО16 пояснил, что в 2017 году по просьбе своей тети – ФИО3 он и его брат – ФИО2 ФИО17 зарегистрировали ее в своей квартире. ФИО3 в данную квартиру не вселялась и не проживала в квартире, ее вещей в квартире никогда не было. Ответчик постоянно проживает в Литве у своей дочери, в силу пенсионного возраста она не может приехать в Россию, чтобы самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1, истца ФИО1, свидетелей ФИО6. ФИО7, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Митрониной Е.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками по ? доли каждый квартиры общей площадью 44, 5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 апреля 2023года.
Из информации, предоставленной ООО «Премьер-комфорт», следует, что в квартире по адресу: <адрес> помимо ФИО2 ФИО18, который является собственником ? доли данной квартиры, с 15 июля 1977 года зарегистрированы ФИО5 – его мать, а также с 03 марта 2017 года ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - тетя.
Принимая решение о частичном удовлетворении требований, суд учитывает следующее.
П. 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ч. 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, изложенным в подп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес> не вселялась и в квартире не проживала.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей:
ФИО6, пояснившей в судебном заседании, что она проживает в <адрес>. Ей известно, что ФИО4, является тетей ФИО1 и ФИО1, она приезжала в данную квартиру примерно 2- 3 года назад, навестила свою сестру – ФИО5, после чего уехала;
- ФИО7, пояснившей в судебном заседании, что она проживает в <адрес>. ФИО4 в данной квартире постоянно никогда не проживала.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истцов, поскольку в <адрес> для проживания как член семьи собственников данной квартиры или по иным основаниям она фактически не вселялась и в квартире не проживала, ее регистрация в данной квартире носит формальный характер и не свидетельствует о наличии у нее права пользования квартирой.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования данной квартирой.
Оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО4 с регистрационного учета суд не усматривает по следующей причине.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой является основанием для снятия ее с регистрационного учета, в связи с чем в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцам необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 к ФИО4 ФИО22 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4 ФИО23 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 года.
Судья Е.А. Свирина