Дело № 2-544/2025

УИД 14RS0019-01-2025-000387-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 23 мая 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Марченко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Муниципальному предприятию «Переработчик» муниципального образования «<адрес>», Филиалу Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания «Якутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта Республики Саха (Якутия) о разделе задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд, с настоящим иском указав, что истец и ответчики ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками (доля в праве 1/3 у каждого) в жилых помещениях расположенных по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>. Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в оплате за спорные жилые помещения в размере 1/3 доли у ФИО3, ФИО1, ФИО2 На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов между долевыми собственниками ФИО3, ФИО2, ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты за жилые помещения (квартиры) расположенные по адресам: <адрес> (Якутия), <адрес>. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я), предоставлять ФИО3, ФИО2, ФИО1 направлять отдельные платежные документы на уплату взносов за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, где расположены жилые помещения (квартиры) по вышеуказанным адресам. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) разделить между тремя собственниками образовавшуюся задолженность (в том числе пени) по взносам за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>. Обязать АО «НГВК», УК ООО «Жилремсервис», МУП «Переработчик», ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» разделить в равных долях между тремя собственниками задолженность (в том числе пени) за услуги водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> образовавшуюся до момента разделения счетов.

Истец ФИО3 в судебном заседании участие не принимал, ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес>» «ПЕРЕРАБОТЧИК» ФИО6 на судебное заседание не явилась, ходатайством просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Публичного акционерного общество «Дальневосточная энергетическая компания «Якутскэнергосбыт» ФИО7 на судебное заседание не явилась, ходатайством просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», Фонд капитального ремонта Республики Саха (Якутия) на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью второй ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО8, ФИО3 является правообладателем 1/3доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Согласно материалам дела доля в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли на каждого принадлежит ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ООО «Жилремсервис», в жилом помещении по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> зарегистрирован собственник ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО2, доля в праве 1/3 у каждого.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с положениями статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На момент рассмотрения гражданского дела между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2 соглашение об определении размера расходов каждого из них по оплате взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> не достигнуто, а, следовательно, имеются основания для определения размера расходов по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении каждого сособственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и определении доли в оплате взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес> исходя из размера 1/3 доли в право общей долевой собственности.

Разрешая требование истца о разделе суммы задолженности с ФИО1, ФИО2 по коммунальным платежам образовавшуюся до момента разделения счетов на оплату, согласно заочного решения Нерюнгринского городского суда <адрес> (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения (доля в праве 1/3), расположенного по адресу: <адрес>.

Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> следующем размере за ФИО3 в размере 1/3, за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли.

Как следует из материалов дела, истец и ответчики к соглашению о погашении задолженности за оплату коммунальных услуги не пришли.

Исходя из изложенного, а, также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит возможным разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, по объекту недвижимости, расположенному по адресу: Нерюнгри, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составлял 6875,93 руб. за период с февраля по октябрь 2024. В отношении собственников жилого помещения взыскание задолженности в порядке искового и приказного производства не осуществлялось. Судебные приказы о взыскании задолженности не выносились, претензионно – исковая работа не велась.

Из ответа Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес>» «ПЕРЕРАБОТЧИК» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальной услуги «обращение с ТКО» на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1081,62 руб. Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес>» в суды за взысканием дебиторской задолженности по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» не обращалось.

Согласно отзыву Акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, на момент разделения лицевых счетов имелась задолженность в размере 16 403,50 руб. В отношении ФИО3 были вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены.

Согласно выписке филиала Публичного акционерного общество «Дальневосточная энергетическая «Якутскэнергосбыт» о начислении и оплате за жилищно – коммунальные услуги, по спорному адресу на ноябрь 2024 имеется задолженность в размере 108 565, 50 руб. Задолженность в порядке искового производства не взыскивалась.

Согласно ответу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», задолженность по адресу: Нерюнгри, <адрес>, составляет 27 771,12 руб.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен произвести оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально своей доле в праве собственности: ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО1 в 1/3 доли, ФИО9 в 1/3 доли.

Таким образом, суд, определив доли оплаты задолженности за жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес> полагает необходимым определить доли истца и ответчиков ФИО1, ФИО9 в задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги следующим образом:

- подлежащей внесению в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) для ФИО3 в размере 2 292 руб., для ФИО1 в размере 2 292 руб., для ФИО2 в размере 2 292 руб.

- подлежащей внесению в Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес>» «ПЕРЕРАБОТЧИК» для ФИО3 в размере 360,54 руб., для ФИО1 в размере 360,54 руб., для ФИО2 в размере 360,54 руб.

- подлежащей внесению в Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал» для ФИО3 в размере 5467,83 руб., для ФИО1 в размере 5467,83 руб., для ФИО2 в размере 5467,83 руб.

- подлежащей внесению в Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания «Якутскэнергосбыт» для ФИО3 в размере 36188,50 руб., для ФИО1 в размере 36188,50 руб., для ФИО2 в размере 36188,50 руб.

- подлежащей внесению в Обществе с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» для ФИО3 в размере 9257 руб., для ФИО1 в размере 9257 руб., для ФИО2 в размере 9257 руб.

Таким образом, исковые требования истца ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Муниципальному предприятию «Переработчик» муниципального образования «<адрес>», Филиалу Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания «Якутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта Республики Саха (Якутия) о разделе задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Муниципальному предприятию «Переработчик» муниципального образования «<адрес>», Филиалу Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания «Якутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта Республики Саха (Якутия) о разделе задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов Республики Саха (Якутия) между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Саха (Якутия), паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АССР, паспорт гражданина РФ № в размере 1/3 доли за каждым.

Возложить обязанность на Фонд капитального ремонта Республики Саха (Якутия) заключить с ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату взносов за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, с выдачей отдельных платежных документов по адресам: <адрес> (Якутия), <адрес> (Якутия), <адрес>

Разделить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, полученные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ определив долю ФИО3 в задолженности равной – 1/3, долю ФИО1 равной – 1/3, ФИО2 –в задолженности равной – 1/3, следующим образом:

- долю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) в размере 6875,93 руб. определить для ФИО3 в размере 2 292 руб., для ФИО1 в размере 2 292 руб., для ФИО2 в размере 2 292 руб.

- долю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению в Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес>» «ПЕРЕРАБОТЧИК» в размере 1081,62 руб. определить для ФИО3 в размере 360,54 руб., для ФИО1 в размере 360,54 руб., для ФИО2 в размере 360,54 руб.

- долю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению в Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал» в размере 16403,50 руб. определить для ФИО3 в размере 5467,83 руб., для ФИО1 в размере 5467,83 руб., для ФИО2 в размере 5467,83 руб.

- долю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению в Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания «Якутскэнергосбыт» в размере 108 565,50 руб. определить для ФИО3 в размере 36188,50 руб., для ФИО1 в размере 36188,50 руб., для ФИО2 в размере 36188,50 руб.

- долю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению в Обществе с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» в размере 27771,12 руб. определить для ФИО3 в размере 9257 руб., для ФИО1 в размере 9257 руб., для ФИО2 в размере 9257 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 05 июня 2025 года