Дело № 2-628/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 25 октября 2022 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шмелевой А.А.,

при секретаре Котовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, ГОБ ПОУ «Чаплыгинский аграрный колледж» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование требований ссылалась на то, что, она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по указанному выше адресу. Данное жилье она получила 1986 году, будучи работником почты Минсвязи СССР. В 2022 году она обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения Юсовский сельсовет, где ей сообщили, что квартира в реестре муниципальной собственности Юсовского сельсовета не значится. Ссылаясь на данные обстоятельства и на то, что в соответствии с законом нет уполномоченных собственников, чтобы передать ей квартиру в собственность, просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГОБ ПОУ «Чаплыгинский аграрный колледж».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, объяснил, что документы на вселение у истца не сохранились.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ГОБ ПОУ «Чаплыгинский аграрный колледж», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, участвовать в приватизации данной квартиры не желает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В силу ст. 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается информационной справкой, выданной главой администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области 21 июня 2022 года и сведениями МО МВД России «Чаплыгинский» (л.д. 12, 20).

Согласно выписки из ЕГРН от 11 августа 2022 года, право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д. 7-8).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Юсовского сельсовета Чаплыгинского района не значится, что подтверждается справкой от 21 июня 2022 года (л.д. 13).

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, истец не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Кроме того, данное имущество не значится в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского района Липецкой области и в реестре областного имущества Липецкой области (л.д. 27, 28, 37).

Из инвентаризационного дела № 23-227ж, копия которого приобщена к материалам дела, следует, что <адрес> в <адрес> числился з Чаплыгинским совхозом-техникумом.

Согласно справке ГОБ ПОУ «Чаплыгинский аграрный колледж» от 26 сентября 2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе колледжа не значится, документы о передаче данного имущества не сохранились (л.д. 41).

Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истцов по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно информационной справке, выданной главой администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области 21 июня 2022 года, в квартире по адресу: <адрес>, кроме истца зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от 31 марта 2022 года, а также уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 21 июня 2022 года (л.д. 11, 9-10), следовательно, она вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом также установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира не включена как в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, так и в реестры муниципальной собственности Чаплыгинского района и областной собственности Липецкой области, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Юсовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области, ГОБ ПОУ «Чаплыгинский аграрный колледж» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чаплыгинский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.А. Шмелева

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2022 года.