Дело № 2-2999/2025

55RS0006-01-2025-004537-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента имущественных отношений Администрации адрес о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности

Установил:

Департамент имущественных отношений Администрации адрес обратился с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес были приняты на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сети канализации от жилого дома по адрес, протяженностью 224 м(кадастровый №); сети канализации от многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью 110 м (кадастровый №); сети водопровода к жилому дому по адрес, протяженностью 19 м (кадастровый №); сети водопровода от колодца ВК 1 до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью 13 м (кадастровый №).

В настоящее время, с момента постановки на учет объекта недвижимого имущества, прошло трех месяцев, просил признать право муниципальной собственности бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1) Сети канализации от жилого дома по адрес, протяженностью 224 м(кадастровый №),

2) Сети канализации от многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью 110 м (кадастровый №),

3) Сети водопровода к жилому дому по адрес, протяженностью 19 м(кадастровый №),

4) Сети водопровода от колодца ВК 1 до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью 13 м (кадастровый №). Установить рыночную стоимость на указанные объекты имущества, согласно отчетам об оценке объектов.

В судебном заседании представитель заявителя департамента имущественных отношений Администрации адрес участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление департамента имущественных отношений Администрации адрес подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что в .... ЕГРН внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: сети канализации от жилого дома по адрес, протяженностью 224 м (кадастровый №); сети канализации от многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью 110 м (кадастровый №); сети водопровода к жилому дому по адрес, протяженностью 19 м (кадастровый №);сети водопровода от колодца ВК 1 до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью 13 м (кадастровый №),

Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Согласно ответам БУ адрес «Омский центр КО и ТД» и сведений Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по адрес право собственности на спорные объекты недвижимости, не оформлено.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что в суд с настоящим заявлением заявитель обратился ...., то есть по истечении срока, предусмотренного п. 3 ст. 225 ГК РФ.

Учитывая изложенное, существует необходимость в установлении оценкирыночной стоимости бесхозяйных объектов недвижимого имущества в судебном порядкев целях включения в муниципальную казну и определения балансовой стоимости не в 1руб., а равной рыночной, для определения в дальнейшем арендной платы. Арендная платасостоит из амортизационных отчислений, произведенных арендатором, и прибыли,причитающейся арендодателю по договору. Амортизация на 1 руб. не дает возможностирассчитать арендную плату.

Согласно п. 9 приказа Министерства финансов Российской Федерации от .... №н «Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов «Государственная (муниципальная) казна» первоначальной стоимостью при признании нефинансовых активов имущества казны, поступающих путем необменных операций, в частности выморочное имущество, конфискованное имущество, подарки государственным служащим, полученные в связи с исполнением ими должностных обязанностей, имущество, обращенное в собственность государства, имущество, приобретаемое вследствие дарения в пользу публично-правового образования, является стоимость, указанная в документе, устанавливающем возникновение государственной (муниципальной) собственности, либо справедливая стоимость на дату признания, определяемая методом рыночных цен.

В случае если при признании в бюджетном учете нефинансовые активы имущества казны, поступающие путем необменных операций, не могут быть оценены по справедливой стоимости и документы, подтверждающие поступление нефинансовых активов имущества казны, не содержат информацию об их стоимости, в целях обеспечения непрерывного ведения бюджетного учета и полноты отражения в бюджетном учете свершившихся фактов хозяйственной деятельности первоначальная стоимость нефинансовых активов имущества казны признается в условной оценке - один объект, один рубль.

В материалы дела представлены отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости, составленные ООО «Прайм Консалтинг».

Таким образом, суд полагает, что заявленные требования департамента имущественных отношений Администрации адрес о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственные недвижимые вещи, установлении рыночной стоимости объектов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление департамента имущественных отношений Администрации адрес удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности адрес на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1) Сети канализации от жилого дома по адрес, протяженностью 224 м(кадастровый №), рыночной стоимостью без учета НДС 430 083,33 рублей.

2) Сети канализации от многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью 110 м (кадастровый №), рыночной стоимостью без учета НДС 47419,67 рублей.

3) Сети водопровода к жилому дому по адрес, протяженностью 19 м(кадастровый №), рыночной стоимостью без учета НДС 36 500,00 рублей.

4) Сети водопровода от колодца ВК 1 до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью 13 м (кадастровый №). рыночной стоимостью без учета НДС 17 916,67 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко