УИД 63RS0028-01-2022-000625-14
Дело № 2-496/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 23 июня 2022 года
Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,
при секретаре Степановой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Арсеньевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.а к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника, т.к. он вынужден нести дополнительные коммунальные расходы, препятствует осуществлению им законных прав собственника. Кроме того, ответчик не проживает по месту регистрации, личные вещи отсутствуют.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснила, что истец – ее сын приобрел квартиру в 2020 году, в которой была зарегистрирована ФИО3 Ответчица обещала выписаться добровольно, что до настоящего времени не сделала.
Представитель ответчика адвокат Арсеньева О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя отдела.
Свидетель ФИО5 показала, что ФИО3 ее сестра, она зарегистрирована в <адрес>. По указанному адресу сестра никогда не проживала, личных вещей ее там нет.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 не являются членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.
В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковое требование ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 АлексА.а к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.
Председательствующий судья: И.А. Яковлев