Решение по делу № 2-3880/2022 от 17.08.2022 | Йошкар-Олинский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело № 2-3880/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гуреевой К.С.,

при секретаре судебного заседания Столяровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнений, просит обязать ответчика передать земельный участок, расположенный по адресу: РМЭ, , во дворе , общей площадью 18 кв.м. в ведение муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что на основании договора аренды от 29.12.2008 г. ФИО1 в аренду передан названный земельный участок для размещения временного сборно-металлического гаража на срок менее года, до 01.12.2009 г. В связи с использованием земельного участка после истечения срока действия договора, договор аренды считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.В этом случае арендодатель имеет право в любое время отказаться от настоящего договора аренды, письменно предупредив арендатора в соответствии со ст. 610 ГК РФ. В адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора 12.04.2022, которое получено ответчиком 20.04.2022, следовательно, договор считается расторгнутым.

Представитель истцаФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещеннадлежащим образом.

Изучив дело, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.Йошкар-Олы от 29.12.2008 г. № 3454 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации ГО «Город Йошкар-Ола», выступающим от имени МО «Город Йошкар-Ола» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 4234/2009н от 29.12.2008 г., для размещения временного сборно-металлического гаража на неопределенный срок. Земельный участок расположен по адресу: , во дворе .

ФИО1 в аренду передан названный земельный участок для размещения временного сборно-металлического гаража на срок менее года, до 01.12.2009 г. В связи с использованием земельного участка после истечения срока действия договора, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

12.04.2022 комитетом в адрес ответчика направлено уведомление №07-15/2121 от 12.04.2022 о расторжении договора в одностороннем порядке и освобождении занимаемого арендатором земельного участка.

Согласно уведомлению о вручении арендатор получил почтовое отправление 20.04.2022 г.

Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: Эл, , во дворе , от 16.06.2022 г. установлено, что по состоянию на 16.06.2022 на указанном земельном участке сборно-металлический гараж не демонтирован. В судебном заседании представитель истца пояснил, что на момент рассмотрения дела 17.08.2022 гараж демонтирован, однако земельный участок истцу не возвращён.

Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, одностороннее расторжение договора по общему правилу не допускается и возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Возражений от ФИО1 по поводу расторжения договора не поступило в КУМИ, о данных обстоятельствах ему известно, что подтверждается почтовым уведомлением, полученным арендатором 20.04.2022.Доказательств иного суду не представлено.

С учетом положений ст.610 ГК РФ договор аренды земельного участка от 29.12.2008 №4234/2009н считается расторгнутым с 20.07.2022.

С учетом изложенного выше, исковые требования Муниципального образования «» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «» подлежат удовлетворению и в силу п. 4.2 договора аренды возлагает на ФИО1 обязанность передать земельный участок муниципальному образовании в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу в состоянии и качестве не хуже первоначального, пригодном для его дальнейшего целевого использования.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 передать земельный участок, площадью 18кв.м, расположенный по адресу: Эл, , во дворе ведение муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 8801)в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С.Гуреева

В окончательной форме решение принято 24августа 2022 года.

Решение26.08.2022