Копия

Дело № 2-662/2023 66RS0038-01-2023-000840-41

Мотивированное решение

принято 06.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 05.09.2023

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием лиц, участвующих в деле:

представителя истца ФИО4,

заместителя Невьянского городского прокурора Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 Ёдгоре Махмудовне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, о признании прекративших право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, изменив его, к ФИО6 Ё.М., действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, о выселении и признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обосновании требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000.

С 00.00.0000 года она сожительствовала с ФИО8, с которым имеет общих совместных детей - малолетних ФИО1, 00.00.0000 года рождения, и ФИО2, 00.00.0000 года рождения.

Ранее она с ФИО8 проживала в спорной квартире. В 00.00.0000 году они переехали в ...., комплект ключей от квартиры *** по адресу: ...., имелись как у истца, так и у сожителя ФИО8, который, как оказалось в последствии, отдал свой комплект ключей своей сестре - ответчику ФИО6, чтобы та проживала и оплачивала коммунальные платежи. С разрешения ФИО8 ответчик с членами семьи вселилась в жилое помещение. Она разрешения на вселение ответчику не давала.

После расставания с ФИО8 в 00.00.0000 года она с детьми вернулась в .... и хотела проживать в своей квартире. Однако, ответчик добровольно отказалась освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, пояснив, что купила квартиру по доверенности. Она квартиру не продавала, денежные средства от ответчика не получала.

Членами ее семьи ответчик и члены ее семьи не являются, добровольно выезжать из занимаемого жилого помещения не желают. Регистрации по вышеуказанному адресу не имеют.

Она с детьми вынуждена жить у родственников. Она и ее малолетние дети имеют регистрацию в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО4 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. При данных обстоятельствах в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, который полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано 00.00.0000. (л.д. 10-13, 27-31)

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..... (л.д. 55-59)

Из пояснений стороны истца следует, что фактически ответчики проживают в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства также подтверждены отказным материалом *** КУСП *** от 00.00.0000.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений стороны истца так же следует, что ответчики не являются членами ее семьи, соглашение между ними о проживании и пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Добровольно выехать из спорной квартиры, ответчик отказывается. Доказательств иного, суду не представлено.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Каких-либо оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6 Ёдгору Махмудовну, 00.00.0000 года рождения, (иностранный документ № ***) и ФИО3, 00.00.0000 года рождения, (иностранный документ ***) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО6 Ёдгору Махмудовну, 00.00.0000 года рождения, (иностранный документ № ***) и ФИО3, 00.00.0000 года рождения, (иностранный документ ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с ФИО6 Ёдгоры Махмудовны, 00.00.0000 года рождения, (иностранный паспорт № ***) в пользу ФИО5 (вид на жительство 83 ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: