61RS0023-01-2024-006593-14
Дело №2-211/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года г. Шахты, Ростовской области
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Шахты, третье лицо - Территориальный отдел №3 ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, снятии с кадастрового учета жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФИО2 сослался на следующее: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 (ранее - ФИО11) на основании договора купли-продажи жилого дома без соглашения № от 20.10.1996, удостоверенного ШГНК.
17.01.2023 ФИО1 умерла. После ее смерти отрылось наследство в виде жилого дома литер «К» с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу.
После смерти ФИО1 наследником первой очереди является истец, являющийся супругом умершей, который в шестимесячный срок не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в связи с болезнью, однако принял его фактически: принял все меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязаний третьих лиц, похоронил супругу, организовал поминальный обед, распорядился ее вещами, часть вещей раздал, оплачивает все текущие расходы, производит за свой счет расходы за содержание наследственного имущества, следит за земельным участком и хозяйственными постройками. Детей супруги не имели.
По сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, расположен еще жилой дом литер «А», общей площадью 26,9 кв.м., с кадастровым номером № Однако, указанный жилой дом снесен еще до приобретения домовладения на имя ФИО1, что подтверждается актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 и паспортом МУП г. Шахты «БТИ» от 13.09.1996.
Истец, с учетом уточненных требований, просит суд установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «К», общей площадью 20,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета объект с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с отсутствием объекта.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Территориального отдела № 3 ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 03.05.2024 домовладение по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 (ранее – ФИО12) на основании договора купли-продажи жилого дома без соглашения № от 20.10.1996, удостоверенного ШГНК.
17.01.2023 умерла супруга истца - ФИО1 (свидетельство о смерти III-ДН № от 27.01.2023).
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из сообщения от 29.11.2024 нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5, согласно архиву указанного нотариуса и согласно информации из раздела ЕИС «Наследственные дела» по состоянию на 27.11.2024, после смерти ФИО1, умершей 17.01.2023, наследственное дело не заводилось. Завещание от имени ФИО1 нотариусом ФИО5 не удостоверялось.
Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО7, являющийся братом умершей ФИО1, и свидетель ФИО8, являющийся племянником истца, пояснили, что истец ФИО2 похоронил супругу ФИО1, организовал её помины, осуществляет уход за домом по <адрес>; других наследников после смерти ФИО1 нет.
Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.
Поскольку истец ФИО2 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти 17.01.2023 его супруги ФИО1, иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, суду не представлено и судом не установлено, то суд полагает установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти 17.01.2023 супруги ФИО1
Согласно сведениям из ЕГРН от 23.04.2024 по адресу: <адрес>, находится жилой дом общей площадью 20,9 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м. с кадастровым номером №.
Однако, как следует из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленном на дату 13.09.1996, по указанному адресу находится только жилой дом общей площадью 20,9 кв.м.
По договору купли-продажи жилого дома без соглашения, удостоверенному ШГНК в реестре № от 28.10.1996, ФИО1 28.10.1996 был приобретен дом жилой саманный, обложенный кирпичом, полезной площадью 20,9 кв.м., сарай тесовый, сарай тесовый, сарай саманный, ворота деревянные, заборы деревянные, уборная тесовая (л.д.18).
Согласно акту обследования от 01.09.2024, выполненному кадастровым инженером ФИО3, при натурном обследовании земельного участка по адресу: <адрес>, выявлено, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 26,9 кв.м., снесен.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку жилой дом общей площадью 26,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снесен, то есть утратил свойства объекта гражданских прав, то суд полагает снять вышеуказанный жилой дом с кадастрового учета.
На основании изложенного суд полагает в силу ст. 218 ГК РФ признать за истцом право собственности на жилой дом литер «К», общей площадью 20,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти 17.01.2023 его супруги ФИО1.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №), право собственности на жилой дом литер «К», общей площадью 20,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 26,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 24.01.2025.
Судья: