РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 04 апреля 2023 г.

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Прудченко А.А.,

при помощниках судьи Уткиной Е.О., Синюковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 52,2 кв.м., расположенная по адресу: <...>, <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, а также договором дарения квартиры от 08 апреля 2021 года. Кроме него, в данной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой №2 от 14 февраля 2023 года, выданной ОМВД России по Пензенскому району. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру как член семьи. Ответчик уже длительное время (около двух лет) не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к этому жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик съехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания: <...>, <...>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал заявленные к нему исковые требования, о чем представил письменное заявление, указав, что последствия признания им иска ему разъяснены и понятны, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 апреля 2021 года квартира, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.13-15).

Данный факт также подтверждается договором дарения квартиры от 08 апреля 2021 года, заключенный между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), согласно которому даритель подарил одаряемому квартиру, а одаряемый принял в дар на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>, <...>, общей площадью 52,2 кв.м., этаж №2, кадастровый №. (л.д.10-11).

Из договора дарения квартиры от 08 апреля 2021 года следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Ф.И.О.7., (Дата) года рождения, ФИО1, (Дата) года рождения, Ф.И.О.8 (Дата) года рождения.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему братом. В настоящее время ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, жилое помещение истца не содержит, коммунальные платежи не оплачивает.

Участвуя в судебном заседании, ответчик ФИО2 подтвердил, что в спорной квартире по адресу: <...>.<...>, он не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилое помещение истца не содержит, коммунальные платежи не оплачивает. Фактически проживает по адресу: <...>, <...>.

Согласно адресной справке №2 от 14 февраля 2023 года ФИО2, (Дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>, <...>.<...>. (л.д.9).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 продолжительное время не проживает в спорном жилом помещении истца, не ведет с ФИО1 совместного хозяйства, не содержит данное жилое помещение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, добровольный выезд ФИО2 из спорной квартиры, его длительное непроживание в ней, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехав из жилого помещения, не проживая в нем длительное время, утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями и дополнениями) одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производящегося органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, указанное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика не является, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Суд считает возможным также принять признание иска ответчиком ФИО2 и, в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, положить его в основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

При этом суд учитывает, что ответчику разъяснены и понятны положения ч.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, признание иска ответчик ФИО2 заявил добровольно, значение и содержание признания иска понимает.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, направлено на фактическое разрешение спора, возникшего между сторонами.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.<...>.

Снять ФИО2, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято 07 апреля 2023 года.

Председательствующий