Гражданское дело №
УИД 75RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В Набережневой,
при секретаре А.А. Каменскас,
с участием помощника прокурора района О.С. Давлятовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Оловяннинского района в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора <адрес> обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО2 с вышеуказанными требованиями.
В обоснование требований указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищных прав несовершеннолетнего ФИО2 по результатам проверки выявлено нарушение жилищных прав детей, оставшихся без попечения родителей.
Установлено, что ФИО10 относятся к категории детей оставшихся без попечения родителей. Мать ФИО4 решением Ололвяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении своих детей. ФИО10 за счет средств материнского (семейного) капитала приобретено жилое помещение по адресу <адрес>. Согласно ведениям выписки из ЕГРН ФИО5 является собственником вышеуказанного жилого помещения.
Согласно акту обследования жилья межведомственной жилищной комиссии администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам осмотра объекта недвижимости жилое помещение, расположенной по адресу <адрес> площадью 102,2 кв.м. по фактическому состоянию дом неудовлетворительный, для проживания непригодный.
Для включения ФИО2 в общекраевой список предоставления жилых помещений на территории <адрес>, формируемый Министерством труда и социальной защиты населения <адрес> необходимо исключить сведения о собственниках ФИО2 в ЕГРН.
Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> по фактическому состоянию жилое помещение приходит в непригодное состояние, в виду того, что не используется по назначению.
Поскольку указанный объект недвижимости приходит в непригодное состояние, в виду того, что не используется по назначению с кадастрового учета снят. В настоящее время сведений о праве собственности на долю несовершеннолетнего ФИО2 значится в ЕГРН, наличие сведений о праве собственности на несуществующий объект недвижимости также влечет начисление несовершеннолетнему налога на имущество, а также может повлечь нарушение жилищных прав при предоставлении им жилого помещения от государства после окончания образовательного учреждения, поскольку в соответствии с п.1 ст.8/ ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилые помещения предоставляются детям, оставшимся без попечения родителей, которые являются собственниками жилых помещений.
Таким образом, в интересах ФИО2 необходимо прекратить право собственности на объект недвижимости по адресу <адрес>.
Просит прекратить право № собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора ФИО6 требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Законный ФИО1 несовершеннолетнего ФИО2-ФИО9 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала о дате и времени рассмотрения дела извещена 13.11.2023.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен ДД.ММ.ГГГГ.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц – участников процесса, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав доводы помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу части 2 статьи 1 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим ФИО1 законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим ФИО1 законом сведений.
Согласно ст. 13 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании ФИО1 закона, государственной регистрации.
Как установлено материалами дела, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками (каждый по 1/5 доли) жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м., указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Постановлением администрации МР «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО2 установлена опека, и назначена опекуном ФИО9
Согласно сведениям отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> ФИО3 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Серия сертификата МК-8 №. Решение о выдаче сертификата принято 02.11.2016г. ФИО3 обратилась лично в клиентскую службу УПФР в <адрес> (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ на сумму 440866,78 руб. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение приобретено по адресу <адрес>. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается приобретение квартиры в общую долевую собственность ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3 и ФИО9 по 1/5 доли каждому.
Решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала было принято ДД.ММ.ГГГГ.
На сновании принятого решения средства материнского (семейного) капитала в сумме 440866,78 руб. были перечислены согласно реквизитам, указанным в заявлении платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актам проверок жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ установлен, что жилое помещение представляет собой отдельный жилой дом, состоявший из трех комнат, общей площадью 102,2 кв.м., состояние жилого помещения неудовлетворительное, отопление печное, печь разобрана, сняты плиты, дверцы, колосники, электропроводка неисправна, ограждение дома нарушено, ограждение приусадебного участка отсутствует. Вход в жилое помещение открыт, жилое помещение приходит в непригодное состояние в виду того, что не используется по назначению. В доме в настоящее время никто не зарегистрирован и никто не проживает.
Отделом опеки и попечительства в целях защиты имущественных прав детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, ДД.ММ.ГГГГ было направлено ходатайство в адрес администрации МР «<адрес>» о проведении межведомственного обследования вышеуказанного жилого помещения на предмет пригодности для проживания, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
ДД.ММ.ГГГГ в адрес отдела опеки и попечительства поступил ответ администрации МР «<адрес>» об отказе в рассмотрении вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания, документы на объект жилого помещения отсутствуют, межведомственная комиссия отказывает в проведении указанного обследования.
Комиссией администрации СП «Догокычинское» составлен акт обследования жилого помещения по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым установлено, что жилой дом состоит из 1 квартиры, общая площадь 102,2 кв.м., жилая площадь 48,5 кв.м, состоит из трех комнат, фундамент заливной, материал стен брус, перекрытия деревянные, кровля профлист. Проемы оконные двойные, глухие, проемы деревянные простые, полы дощатые, отопление печное. При осмотре комиссия выявила следующее: в жилом доме имеется две печи, они разрушены, в доме нет оконных рам, полы частично отсутствуют, частично отсутствует изгородь, дом брошен и разграблен. Жилой дом по адресу <адрес> разрушен, непригоден для проживания.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о способе защиты права, как признание права отсутствующим.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Представленными в материалы дела доказательствами достоверно установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> прекратил свое существование, разрушен, для проживания не пригоден, в связи с чем, требование прокурора о прекращении права собственности ФИО8 № доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования и.о. прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, <адрес>, №, свидетельство о рождении серия II-СП №) в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2023.
Судья Н.В. Набережнева