78RS0002-01-2022-006084-63 Дело №2-7365/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 23 ноября 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО4,

при помощнике судьи Борниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива №1260 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени,

установил

Жилищно-строительный кооператив №1260 обратился в суд с иском ФИО3, ФИО5, ФИО6, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ФИО5 пени за просрочку платежей за содержание и ремонт жилого помещения за период февраль-март 2021, май-октябрь 2021 года в размере 6 242 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей за прочие услуги за период февраль-март 2021, май-октябрь 2021 год в размере 273 руб. 51 коп., пени за просрочку платежей за взносы на капитальный ремонт за период февраль 2021-декабрь 2021 года в размере 707 руб. 54 коп.,. взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО6 в пользу Жилищно-строительный кооператива №1260 пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период февраль-март 2021 года, май-октябрь 2021 года в размере 2 779 руб. 27 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 411 руб.

В обоснование иска истец указал, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ее дочь ФИО3 и внучка ФИО6 Ответчиками оплачена задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги после подачи искового заявления, однако пени за просрочку не оплачены.

Также истец просил принять отказ от части исковых требований о взыскании задолженности с ФИО5 за содержание и ремонт помещения, прочие услуги в размере 36 796 руб. 87 коп., взносов на капитальный ремонт в размере 9 380 руб. 30 коп.; солидарного взыскания задолженности с ФИО5, ФИО3, ФИО6 за коммунальные услуги в размере 17 528 руб. 44 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 и председатель ЖСК № 1260 ФИО2 поддерживали заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме, пояснили, что ответчиками была полностью погашена задолженность по коммунальным платежам за исключением суммы пени начисленных на задолженность.

Ответчики ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 возражали против удовлетворения требований, полагали правильным рассчитывать пени из значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации - 7,5 % годовых, при этом общий размер пеней составил бы 7 888 руб. 15 коп.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика ФИО3 и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ее дочь ФИО3 и внучка ФИО6

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ЖСК № 1260.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом уточненному расчету:

- размер пени за просрочку платежей ФИО5 за содержание и ремонт помещения февраль-март 2021, май-октябрь 2021 года составляют 6 242 руб. 68 коп.

- за просрочку платежей ФИО5 за прочие услуги за период февраль-март 2021, май-октябрь 2021 год составляют 273 руб. 51 коп.

- за просрочку платежей ФИО5, ФИО3, ФИО6 за коммунальные услуги за период февраль-март 2021 года, май-октябрь 2021 года составляют 2 779 руб. 27 коп.

- за просрочку ФИО5 за взносы на капитальный ремонт за период февраль 2021-декабрь 2021 года составляют 707 руб. 54 коп.

Проверив расчет истца, суд полагает, что он является математически верным, в том числе в части расчета пени.

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами в спорный период.

Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг была погашена ответчиками только после предъявления иска в суд, суд не находит утверждения ответчиков о том, что пени им были начислены незаконно - несостоятельным, поскольку в случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени.

Суд полагает несостоятельными доводы ответчиков о необходимости расчета пени с учетом ставки рефинансирования в 7,5% годовых со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», поскольку в силу пункта 3 данного постановления оно вступило в силу 31 марта 2022 года и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. В настоящем случае задолженность возникла до 31 марта 2022 года, равно как и расчет пени произведен до декабря 2021 года.

Таким образом, с ФИО5 подлежит взысканию: пени за просрочку платежей за содержание и ремонт жилого помещения за период февраль-март 2021, май-октябрь 2021 года в размере 6 242 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей за прочие услуги за период февраль-март 2021, май-октябрь 2021 год в размере 273 руб. 51 коп., пени за просрочку платежей за взносы на капитальный ремонт за период февраль 2021-декабрь 2021 года в размере 707 руб. 54 коп., и солидарно подлежат взысканию пени с ФИО5, ФИО3, ФИО6 в пользу Жилищно-строительный кооператива №1260 пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период февраль-март 2021 года, май-октябрь 2021 года в размере 2 779 руб. 27 коп.

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 411 руб., поскольку погашение задолженности было произведено ответчиками после обращения истца в суд.

Руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять отказ от части исковых требований Жилищно-строительного кооператива №1260 о взыскании задолженности с ФИО5 за содержание и ремонт помещения, прочие услуги в размере 36 796,87 рублей, взносы на капительный ремонт в размере 9380,30 рублей; солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО6 за коммунальные услуги в размере 17 528,44 рубля, производство делу в данной части прекратить.

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Жилищно-строительного кооператива №1260 пени за просрочку платежей за содержание и ремонт жилого помещения за период февраль-март 2021, май-октябрь 2021 года в размере 6242,68 рублей, пени за просрочку платежей за прочие услуги за период февраль-март 2021, май-октябрь 2021 год в размере 273,51 рубль, пени за просрочку платежей за взносы на капитальный ремонт за период февраль 2021-декабрь 2021 года в размере 707,54 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1735,92 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО6 в пользу Жилищно-строительный кооператива №1260 пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период февраль-март 2021 года, май-октябрь 2021 года в размере 2779,27 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 675,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 5 декабря 2022 года