РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование своих требований, что 03.06.2019г. между Администрацией <адрес> городского поселения и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселяется: ФИО1 С 06.08.1998г. она состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

12.01.2021г. ФИО3 умер, до момента смерти он постоянно проживал по вышеуказанному адресу, его дочь ФИО1 выехала из жилого помещения предположительно в 2021г. и с тех пор проживает в другом городе.

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за наем указанного жилого помещения. По состоянию на 01.05.2022г. задолженность за период с 2021г. составляет 3289,35 руб.

Администрация неоднократно заказным письмом направляла ответчику предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако почтовые отправления возвращались неврученным с пометкой «возврат». До настоящего времени задолженность не погашена.

Кроме того, у ответчика по состоянию на 01.05.2022г. имеется задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» в сумме 29424,47 руб., ООО «Региональный северный оператор» в сумме 1872,86 руб., ООО «Водоресурс» в сумме 1530,74 руб., ООО «Биоочистка» в сумме 1822,04 руб.

15.10.2021г. специалистами администрации был произведен выезд с целью осмотра спорного жилого помещения, однако дверь в квартире никто не открыл. Со слов жильцов из соседней квартиры, в <адрес> длительное время никто не проживает, наниматель умер, а члены его семьи выехали из квартиры много лет назад, доступ в жилое помещение ограничен, дверь закрыта на ключ.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 3289,35 руб.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» ФИО4, действующая по доверенности № от 20.09.2022г., отказалась от исковых требований в части взыскания с ФИО1 в пользу администрации задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 3289,35руб. Отказ принят судом, производство в данной части прекращено. Заявленные исковые требования к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 решением <адрес> городского суда от 14.12.2007г. признана недееспособной, с 03.03.2022г. зачислена под надзор в ГАУССО НСО «<адрес> психоневрологический интернат».

Представитель ГАУССО НСО «<адрес> психоневрологический интернат» извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований о взыскании задолженности за найм жилого помещения, поскольку с 2021г. ФИО1 находилось на стационарном лечении в ГБУЗ <адрес> «Государственная Новосибирская клиническая психиатрическая больница №», с 03.03.2022г. зачислена ГАУССО НСО «<адрес> психоневрологический интернат».

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма регламентирован Жилищным кодексом РФ, статьей 49 которого предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, ч.7 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения, члены семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой от 17.05.2022г. №, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>, находится в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение».

03.06.2019г. между Администрацией <адрес> городского поселения и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселяется: ФИО1

Согласно копии поквартирной карточки, в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения ФИО3, умер 12.01.2021г.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение», был совершен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дверь жилого помещения никто не открыл, со слов соседей по указанному адресу длительное время никто не проживает, вход в жилое помещение ограничен, поскольку дверь закрыта на замок.

Решением <адрес> городского суда от 14.12.2007г. ФИО1, 1982г.рождения признана недееспособной.

Согласно информации ГБУЗ «Государственная <адрес> клиническая психиатрическая больница №» от 08.09.2022г. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находилась в учреждении с 30.07.2021г. по 03.03.2022г. и была выписана в стационарное учреждение социального обслуживания ГАУССО НСО «<адрес> психоневрологический интернат» по адресу: 630530, <адрес>.

Из отзыва на исковое заявление директора ГПУССО НСО «<адрес> психоневрологический интернат» ФИО5 следует, что с 03.03.2022г. ФИО1 зачислена на проживание в ГПУССО НСО «<адрес> психоневрологический интернат».

Оценивая изложенное, суд принимает во внимание, что в судебном заседании не добыто доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении, несения им расходов по содержанию спорной квартиры; и приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением; поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ1982г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова