Решение по делу № 2-3191/2022 от 16.11.2022 | Альметьевский городской суд (Республика Татарстан)

16RS0036-01-2022-005810-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2022г. г.Альметьевск

дело № 2-3191/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием прокурора Саитова И.И., при секретаре А.В. Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, Коцинян ФИО20, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, из жилого помещения, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что решением Альметьевского городского суда РТ от 22 ноября 2016 года обращено взыскание на <адрес> определив порядок реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 80 % от рыночной стоимости недвижимости, определенной в результате экспертизы – 1324 800 (один миллион триста двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей.

В рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю за счет погашения долга и Ленинским РОСП <адрес> вынесено соответствующее постановление.

27.01.2022 года истцом было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

13.07.2022 года представителем банка было направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения и представлен срок для его освобождения до 30 июля 2022 года. До настоящего времени ответчиком требование не исполнено.

Просит выселить, снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1

До начало судебного разбирательства по существу от истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и уточнение изначально предъявленных исковых требований, где истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО24, ФИО2 ФИО25, Коцинян ФИО26, ФИО3 Признать утратившими право пользования квартирой 25 <адрес> расположенного по <адрес> по вопросам миграции МВД России по <адрес> снять их с регистрационного учёта, взыскать солидарно с них расходы по оплате госпошлины в размере 6000руб.

Ответчики извещены, после установления их личность покинули здание суда, и ушли в неизвестном направлении.

Выслушав заключение помощника прокурора полагавшего иск подлежащимудовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Последствия в виде выселения в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением предусмотрены статьей 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Альметьевского городского суда РТ от 22 ноября 2016 года обращено взыскание на <адрес>, по адресу: РТ, <адрес>, определив порядок реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 80 % от рыночной стоимости недвижимости, определенной в результате экспертизы – 1324 800 (один миллион триста двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Разрешая спор, суд, исходит из того, что спорное жилое помещение принадлежит истицу на праве собственности, состоявшийся переход права собственности на квартиру к истцу влечет прекращение права пользования им ответчиками, с выселением их из спорного жилого помещения.

Требования истца об обязании Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Татарстан снять ответчиков спорной квартиры отказать, поскольку ст. 12 ГК РФ, не предусматривает такой порядок защиты гражданских прав.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

РЕШИЛ:

Уточненныеисковые требования АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО31, Коцинян ФИО32, КоцинянАгаронаЛевоновича из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 ФИО35, ФИО2 ФИО36, Коцинян ФИО37, КоцинянАгаронаЛевоновича утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: по адресу: РТ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО2 ФИО40, ФИО2 ФИО41, Коцинян ФИО42 ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать ФИО1, ФИО2, ФИО2 ФИО46, ФИО2 ФИО47, Коцинян ФИО48, ФИО3 в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в счёт возврата госпошлины по 1000(одной тысячи)руб. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение17.11.2022