УИД 37RS0020-01-2025-000522-87
Дело № 2-485/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Гаврилов Посад 23 апреля 2025 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Малышевой Т.В.,
при секретаре Ариповой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что с 1990 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, считает, что приобрел право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> площадью 43+/-2 кв.м. категории земель населенных пунктов имеет разрешенное использование для хранения автотранспорта. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. 11-12).
Кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д. 13-17).
В проекте технического плана здания по адресу: <адрес> имеется информация о том, что гараж имеет площадь 36,3 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д. 18-27).
Постановлением администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области № 20-п от 4 февраля 2025 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 43 кв.м. на кадастровом плане территории (л.д. 28-29).
ФИО2 обращался в администрацию Петровского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 43 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, на которое получил отказ (л.д. 30, 31).
Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гараж не имеется.
Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж расположен на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что ФИО2, действительно, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом, содержал гаражи в надлежащем состоянии, а поэтому являлся владельцем спорного гаража.
Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако, на протяжении нескольких лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, принимает меры по сохранению данного имущества, несет расходы по его содержанию.
Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на гараж площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Малышева
Мотивированное решение суда изготовлено 23 апреля 2025 года.