ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2576/2023 (71RS0023-01-2023-003059-68) по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Щекинского и Тепло-Огаревского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов Щекинского и Тепло-Огаревского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащее ей недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

У неё на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции – Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области, от 10.03.2022 № 1091, по предмету исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, в требовании о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком сумм, в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по Тульской области, расположенного по адресу: 300041, <...>.

До настоящего времени обязательства должником не исполнены.

В ходе исполнения указанного исполнительного производства установлено, что в собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 14 м на север от <адрес>, кадастровый №. Право собственности ФИО2 на данный объект недвижимости подтвержден сведениями ЕГРН.

На данном земельном участке находится нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 92,80 кв.м.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, и вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и, соответственно, соразмерности взыскания будет разрешаться в рамках исполнительного производства, а правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствует, руководствуясь п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО2 на праве собственности, - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 14 м на север от <адрес>.

Представив заявление об уточнении исковых требований, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец указал, что на спорном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером №. Ссылаясь на п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, истец просит обратить взыскание и на этот объект недвижимости.

Определением суда от 30 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, привлечено ООО «Степ-Консалт».

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов Щекинского и Тепло-Огаревского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить. Указала о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле об этом имеется её расписка.

Ответчик ФИО2 не сообщила суду о причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области в судебное заседание не явился. Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Степ-Консалт» в судебное заседание не явился. Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, при наличии на то согласия истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно п. 1 ч. 3 указанной статьи, к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Одним из основных принципов земельного законодательства (с п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ) является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, в Отделе судебных приставов Щекинского и Тепло-Огаревского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 11.03.2022 на основании постановления Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области от 10.03.2022 № 1091, по предмету исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, в требовании о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком сумм, в общей сумме долга 44 524,88 руб., в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу взыскателя Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>, расположенного по адресу: 300041, <адрес>.

До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены (остаток задолженности, согласно сообщению Врио начальника отделения – старшего судебного пристава ФИО3, на 23.10.2023 составляет 42 376,47 руб.), денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у должника не имеется.

Судом установлено, что зарегистрированным (выписка из ЕГРН от 03.12.2022 № КУВИ-001/2022-214447302 это подтверждает) является право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>), на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 14 м на север от <адрес>, в ? доли; на здание нежилое, площадью 92,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в 14 м на север от <адрес>, в ? доли.

Однако, материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем нежилого здания полностью.

Выписка из ЕГРН от 23.10.2023 № КУВИ-001/2023-240053064 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазины розничной торговли ((торговой площадью до 150 кв.м (кроме специализированных магазинов строительных материалов и с наличием в них взрывоопасных материалов), временные объекты торговли)), расположенного по адресу: <адрес>, в 14 м на север от <адрес>, содержит сведения о том, что собственниками этого земельного участка, имеющего кадастровую стоимость 518 584 руб., значатся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Казахстан, в ? доли (право зарегистрировано 11.10.2017), ФИО2 – в ? доли (право зарегистрировано 11.09.2017).

Выписка из ЕГРН от 09.11.2023 № КУВИ-001/2023-253651383 в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 92,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, МО Огаревское, <адрес>, в 14 м на север от <адрес>, содержит сведения о том, что собственниками этого объекта недвижимости, имеющего кадастровую стоимость 449 331,5 руб., значатся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Казахстан, в ? доли (право зарегистрировано 26.02.2018), ФИО2 – в ? доли (право зарегистрировано 26.02.2018).

Свидетельством о смерти ??-БО №, выданным 19 января 2021 года Отделом ЗАГС администрации МО <адрес>, подтверждено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Казахстан, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса Плавского нотариального округа Тульской области ФИО5, к имуществу ФИО4, наследником, принявшим наследство данного наследодателя тем, что своевременно, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (ДД.ММ.ГГГГ) представила заявление нотариусу о принятии наследства, является сестра ФИО2. Характер родственных отношений наследодателя и наследника как родные сестры документально подтвержден. Мать наследодателя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ представила нотариусу заявление об отказе от наследства дочери.

ФИО2 06 сентября 2021 года получила свидетельство о праве на наследство сестры ФИО4 в отношении жилого дома под № в д. <адрес>.

По смыслу ст. 1100 ГК РФ (согласно которой, при наследовании имущество умершего переходит наследникам в порядке универсального правопреемства), ч.2 ст. 1152 ГК РФ (согласно которой, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось), ст.ст. 1162, 1163 ГК РФ (по смыслу которых, получение свидетельства о праве на наследство является правом, но не обязанностью наследника), неполучение ФИО2 свидетельства о праве на наследство в отношении ? доли в праве на спорный земельный участок и ? доли в праве на спорное нежилое помещение, принадлежавшие ФИО4, и отсутствие регистрации права за ней на данное имущество не свидетельствуют об отсутствии у неё такого права.

Кадастровая стоимость спорного имущества составляет сумму, значительно большую, чем сумма задолженности, то есть реализация спорного имущества в рамках исполнительного производства позволит исполнить исполнительный документ надлежащим образом.

Спорные объекты недвижимости не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в силу ст. 446 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что при изложенных обстоятельствах обращение взыскания на земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости, объединенный с ним, в силу п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, одной судьбой, является единственным способом защиты прав взыскателя, и отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя.

Разрешая иск в пределах заявленных требований, суд учитывает, что статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости устанавливать их начальную продажную стоимость; оценка этого имущества производится судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Щекинского и Тепло-Огаревского районов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области ФИО1 удовлетворить: в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного 11.03.2022, обратить взыскание на следующее имущество должника ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан <адрес>):

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазины розничной торговли ((торговой площадью до 150 кв.м (кроме специализированных магазинов строительных материалов и с наличием в них взрывоопасных материалов), временные объекты торговли)), расположенный по адресу: <адрес>, в 14 м на север от <адрес>;

здание нежилое, площадью 92,80 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в 14 м на север от <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись