Решение по делу № 2-2565/2023 от 03.04.2023

Дело №2-2565/2023 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2023-000797-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Агрономическая 132/35» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

В Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода поступило исковое заявление ТСН «Агрономическая 132/35» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав, что с (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), площадью 1116, 9 кв.м., кадастровой (№).

Решением Канавинского районного суда, дело (№), удовлетворены в полном объеме требования ТСН «Агрономическая 132/35» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ноябре 2021 г. ответчик разделил указанный выше объект недвижимости, на три объекта недвижимости:

- помещение П1А в (адрес обезличен), г. Н. Новгорода, площадь помещения 478 кв.м., кадастровый (№);

- помещение П1Б в (адрес обезличен), г. Н. Новгорода, площадь помещения 350,4 кв.м., кадастровый (№);

- помещение П1В в (адрес обезличен), г. Н. Новгорода, площадь помещения 288,1кв.м., кадастровый (№).

Управление многоквартирным домом (№) по (адрес обезличен) г.Н.Новгорода осуществляет ТСН «Агрономическая 132/35».

На основании положений статьи 75 Жилищного кодекса РФ ТСН «Агрономическая 132/35» является владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта.

На дату предъявления иска в суд, за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 561 823 руб. 09 коп.

В результате несвоевременного и неполного внесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), на сумму задолженности начислены пени в размере 47 174 руб. 89 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт в размере 561 823 руб. 09 коп., за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)., пени за несвоевременное внесение платы за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 47 174 руб. 89 коп., по день исполнения обязательства.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

По делу установлено, что собственником нежилого помещения П1, расположенного в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, площадью 1116, 9 кв.м., кадастровой номер (№), являлась ФИО1

Согласно данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ноябре 2021 г. ответчик разделила указанный выше объект недвижимости, на три объекта недвижимости:

- помещение П1А в (адрес обезличен), г. Н. Новгорода, площадь помещения 478 кв.м., кадастровый (№);

- помещение П1Б в (адрес обезличен), г. Н. Новгорода, площадь помещения 350,4 кв.м., кадастровый (№);

- помещение П1В в (адрес обезличен), г. Н. Новгорода, площадь помещения 288,1кв.м., кадастровый (№) (л.д. 30-37).

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт в размере 561 823 руб. 09 коп., образовавшаяся за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчиком никаких мотивированных возражений по иску не заявлено, доказательств выплаты долга не представлено, поэтому основания для отказа в иске либо удовлетворении иска частично, у суда отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 561 823 руб. 09 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчика пени за время просрочки оплаты за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 47 174 руб. 89 коп.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает сумму пеней в размере 47 174 руб. 89 коп.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ПК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается и период расчета неустойки.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика пени также по день фактической оплаты долга, исходя из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиком в размере 9 289 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Агрономическая 132/35» о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения (ИНН: (№)) в пользу ТСН «Агрономическая 132/35» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 561 823 руб. 09 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 47 174 руб. 89 коп., а также пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической выплаты задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; расходы по уплате госпошлины в размере 9 289 руб.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2565/2023