Дело № 2-225/2023
УИД 59RS0035-01-2022-003974-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Соликамск 10 февраля 2023 года
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Молчановой Н.С.,
с участием прокурора Самойлюк Е.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом нанимателя жилого помещения по адресу: <...>. ФИО2 зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя. В 2016 году ответчик выехала в иное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что препятствий в проживании ответчику в спорной квартире не чинит. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в виду того, что ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в 2016 году была вынуждена выехать из спорной квартиры, из-за конфликтов с членами семьи. Ввиду отсутствия своего места жительства участвовала в программе «Молодая семья», однако ей (Буровой) было отказано. Поскольку ее семья не имела своего жилья, а проживание в спорной квартире невозможно, она (ФИО2) купила в ипотеку квартиру, по которой ежемесячно вносит платежи. После смерти отца ФИО5, собирала документы для переоформления договора социального найма и в дальнейшем приватизации квартиры, однако именно истец препятствовал ей в оформлении документов. С осени 2021 года ключи от спорной квартиры не имеет. Истец ключи от квартиры не предлагал. Также пояснила, что опасается за свою дочь ФИО8 при совместном проживании с ФИО4
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила снять ФИО2 с регистрационного учета, поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги.
Третье лицо ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании поясняла, что зарегистрирована по адресу: <...>. До 2016 года она с мамой (Буровой) проживала по месту регистрации, но в связи с тем, что там нет условий для проживания, они с мамой выехали. До смерти бабушки и дедушки она регулярно приходила в вышеуказанную квартиру. Опасается совместного проживания с ФИО4, поскольку не знает что от нее ожидать.
Представитель третьего лица Администрации Соликамского городского округа о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении в отсутствие представителя, возражений по иску не представили.
Заслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <...>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от <дата> (л.д.9-11).
Согласно вышеуказанного договора в качестве членов семьи ФИО5 были включены: ФИО12 – дочь, ФИО13 – внучка, ФИО14 – сын, ФИО15 – дочь, ФИО16. - сын.
ФИО9 умер 18.09.2021 года (л.д. 6).
В настоящее время в квартире по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетняя ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО11.
Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Определении от <дата> №-В07-165 лицо, которое, не проживая в муниципальной квартире продолжительное время, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ), если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади, расторгло в отношении себя договор социального найма квартиры, прекратило выполнять обязательства по договору и по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Процессуальный закон обязывает суд оценить представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и отразить в судебном акте мотивы, по которым он пришел к своим выводам, принял или отклонил доводы лиц, участвующих в деле, со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, исходя из принципов равноправия сторон и состязательности процесса.
Судом установлено, что ФИО2 приходится сестрой истца.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 2016 году в связи с конфликтными отношениями с членами семьи, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
В собственности ответчика ФИО2 с 2022 года имеется квартира по адресу: <...>, указанная квартира находится в залоге у ПАО «Сбербанк России».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ данные обстоятельства истцом не опровергнуты.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, пояснениями свидетелей и материалами гражданского дела, а также материалами гражданского дела №.
Не проживание ответчика вызвано наличием неприязненных отношений среди членов семьи нанимателя, является временным, то обстоятельство, что ответчик ФИО2 ранее не обращалась с иском о вселении, безусловным основанием признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением не является.
Конфликтные отношения носят давностный характер, что также было установлено в решении Соликамского городского суда Пермского края от 13.02.2018 года, согласно которого суд установил, что выезд ответчиков ФИО5, ФИО17, ФИО18 с несовершеннолетней дочерью ФИО6 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. Не смотря на то, что ответчики не представили доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вместе с тем установлено, что интереса к жилому помещению никто из ответчиков не утратил, а их выезд носил временный и вынужденных характер по причине конфликтных отношений с истцом и проживающей в квартире третьим лицом ФИО4, что объективно подтверждается материалом проверки МО МВД России «Соликамский», пояснениями третьего лица ФИО4
Наличие у ФИО2 на праве собственности иного жилого помещения приобретенного за счет кредитных средств не является безусловным основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой.
Доводы истца о том, что ответчик не несет бремя содержания квартиры, как одно из оснований утраты права пользования, опровергаются решением Соликамского городского суда от 15.05.2018 года, согласно которого определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, установив долю в оплате за жилое помещение ФИО12 в размере 1/3 от общей площади жилого помещения, несовершеннолетнюю ФИО6 отнести на лицевой счет ФИО12, ФИО9, ФИО3, ФИО11, ФИО7 по 1/6 доле от общей площади жилого помещения. Ответчик ФИО2 не оспаривает имеющуюся задолженность за коммунальные платежи, платежи не вносила, поскольку не проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время ФИО2 подано заявление в ПАО «Пермэнергосбыт» о перерасчете начисления коммунальных платежей.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 приобрела в право пользования жилым помещением, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма ответчик ФИО2 не отказывалась, оснований для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности сняться с регистрационного учета судом не установлено.
Истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено объективных и достоверных доказательств, подтверждающих доводы о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства по иному адресу и приобрела право пользования другим жилым помещением, отсутствует в спорной квартире без уважительных причин и что она добровольно отказалась от своих прав в отношении данного жилого помещения в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Пояснения сторон в судебном заседании свидетельствуют именно о конфликтных отношениях, невозможности совместного проживания.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (14.02.2023 года).
Судья Е.В. Пантилеева