61RS0047-01-2023-000885-39

Дело № 2-813/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., с участием представителя ответчика –адвоката Безуглова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 05.10.2017. В договоре дарения от 05.10.2017 (пункт 10) указано, что единственным лицом, сохраняющим право пользования вышеуказанным жилым помещением, является ФИО1, иных лиц, сохраняющих право пользования, не имеется. Ответчик ФИО3 с 2006 года зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> однако фактически не проживает в указанном жилом доме с 2006 года. Никаких личных вещей ответчика и иного принадлежащего ему имущества в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется. Членом семьи истца ответчик ФИО3 не является. Истцу не известно, где ответчик ФИО3 проживает в настоящее время, т.к. отношений с ним она не поддерживает. До настоящего времени в нарушение требований закона ответчик не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в т.ч. препятствует истцу в оформлении жилищной субсидии.

На основании изложенного просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по месту своей регистрации.

Согласно сведений представленных Администрацией Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу регистрации: <адрес>, не проживает.

В отношении ответчика ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Безуглов В.А, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера, просил в удовлетворении искового заявления отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 05.10.2017. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 13.10.2017, запись регистрации №61:28:0100801:1094-61/034/2017-2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2017.

В договоре дарения от 05.10.2017 (пункт 10) указано, что единственным лицом, сохраняющим право пользования вышеуказанным жилым помещением, является ФИО1, иных лиц, сохраняющих право пользования, не имеется.

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 02.08.2023 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно акту о не проживании от 20.06.2023 ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, не проживает в данном жилом помещении с 2006 года. Личных вещей ФИО3 и иного принадлежащего ему имущества в жилом доме нет.

Из ответа Администрации Мокрологского сельского поселения №398 от 08.08.2023 следует, что ФИО3 по адресу: <адрес> с 2006 года не проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО2

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, родственником истца не является, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Резолютивная часть изготовлена в совещательной комнате 05.09.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, начиная с 12.09.2023 года.

Судья подпись Е.А. Мамонова