Дело №2-1374/2025
03RS0010-01-2025-001647-32
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 мая 2025 года с. Старосубхангулово
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мустафиной З.З.,
при секретаре Бураншиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13742025 по заявлению ФИО1 к ФИО2 признать договор купли -продажи земельного участка с жилым домом недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, указывая, в 2015 году он, ФИО1 стал собственником земельного участка с жилым домом по адресу: РБ, ..., ..., .... В 2022 году к нему обратилась ФИО2 с предложением о покупке указанного имущества. Они достигли соглашения о цене, и ответчик сообщила, что оплата будет произведена за счет средств материнского капитала. ... между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. После заключения договора ответчик предоставила ему документы для подписания, объяснив, что это необходимо для перевода денежных средств Пенсионным фондом. Он подписал предоставленные документы. Перевод денежных средств был осуществлен через банк «Снежинский» по аккредитиву №... от .... Однако до настоящего времени он не получил оплату за проданное имущество. При обращении к ответчику с требованием об оплате, она отказалась выполнять свои обязательства и пригрозила подать заявление о мошенничестве в случае дальнейших требований с его стороны. Он является ограниченно дееспособным лицом, участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, ветераном труда и не имеет дохода от предпринимательской деятельности. Неполучение денежных средств от продажи недвижимого имущества причинило ему значительный материальный ущерб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 454, 486 ГК РФ просит признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: РБ, ..., ..., ..., заключенный между им и ФИО2 ... недействительным. Применить последствия недействительности сделки: вернуть ему, ФИО1 право собственности на земельный участок с жилым домом по указанному адресу. Прекратить регистрацию права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении указал, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом извещена. Направила в суд заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Изучив заявление ответчика, признавшего исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет иск в полном объеме.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 признать договор купли -продажи земельного участка с жилым домом недействительным – удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: РБ, ..., ..., ..., заключенный между ФИО1 и ФИО2 ... недействительным.
Применить последствия недействительности сделки: вернуть ФИО1 право собственности на земельный участок с жилым домом по указанному адресу.
Прекратить регистрацию права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие в ... РБ Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан.
Судья: З.З. Мустафина
Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено ....