дело №

23RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства АМО г.Краснодар, в интересах ФИО1 к ФИО4 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель управления по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодар, в интересах несовершеннолетних ФИО1, обратился в суд к ФИО4 с иском об обязании обеспечения жилым помещением на праве собственности.

Требования мотивированы тем, что в июне 2020 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар из ГАУ Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступило заявление ФИО4 о даче разрешения на продажу принадлежавшей несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности 1/18 доли квартиры общей площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, , с условием покупки квартиры общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: <...> доля которой должна была принадлежать несовершеннолетнему ФИО1, на праве общей долевой собственности.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу 1/18 доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО4 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно п. 2 Приказа ФИО4 обязана была представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего документы (копии договора купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО1, на 1/9 долю квартиры общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, , и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Таким образом, ответчицей было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО1, были нарушены, поскольку ему ничего не было приобретено взамен проданного имущества. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.3 ст.60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В судебном заседании установлено, что в июне 2020 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар из ГАУ Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступило заявление ФИО4 о даче разрешения на продажу принадлежавшей несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности 1/18 доли квартиры общей площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, , с условием покупки квартиры общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: <...> доля которой должна была принадлежать несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу 1/18 доли квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», ФИО4 было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно п.2 Приказа ФИО4 обязана была представить в Управление в течение двух месяцев после совершения сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего документы (копии договора купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/9 долю квартиры общей площадью 38,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, , и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были.

Специалистом Управления в адрес ответчицы было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №/№ несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: , , , право на которую зарегистрировано 18.12.218г., то есть до выдачи Приказа.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.09.2021г. № ,

собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, , является гражданка ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, , является гражданка ФИО3.

Таким образом, ФИО4 было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ему ничего не было приобретено взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец подлежит освобождению от уплаты госпошлины, в связи с чем, госпошлина в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности - удовлетворить.

Обязать ФИО4 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим нормам и правилам, расположенным на территории РФ, общей площадью не менее 3,8 кв.м., без ограничения (обременения) права.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.09.2022г.

Председательствующий: