УИД 77RS0029-02-2022-010298-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года город Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6134/22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 Амины, Отделению по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по району Южное Тушино города Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, паспортные данные, ФИО4 Амины, паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязании органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Однако ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, фактически они проживают в Калужской области, бремя содержания за спорную квартиру не несут. Поскольку оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, никаких соглашений по вопросу пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, однако, ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по адресу истца, она вынуждена нести расходы по плате ЖКУ, в том числе и за ответчиков. Исковые требования основаны на положениях ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.
Представитель Отделения по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по району Южное Тушино города Москвы в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Представитель 3-его лица Отдела опеки, попечительства и патронажа Отдела социальной защиты населения районов Северное и Южное Тушино г.Москвы в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой на основании договора передачи от 20.01.1993 г. является истец.
Из представленной выписки из домовой книги и ЕЖД видно, что в спорной квартире зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, паспортные данные, и ФИО5, паспортные данные
Предъявляя настоящее исковые требования, истец указывает на то, что в настоящее время оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, никаких соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики никогда в квартиру не вселялись, в ней не проживали, их вещей в квартире нет, фактически они проживают в Калужской области, бремя содержания за спорную квартиру не несут, однако, несмотря на это, ответчики продолжают быть зарегистрированными в принадлежащей истцу на праве собственности квартире и состоять на регистрационном учете по ее адресу.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий по спорному адресу, проведенному Отделом опеки, попечительства и патронажа Отдела социальной защиты населения районов Северное и Южное Тушино г.Москвы, собственником двухкомнатной квартиры является истец, в ней зарегистрированы, в том числе, ответчики. Со слов истца ФИО1 установлено, что в жилом помещении проживает она с несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО7, ФИО8, в квартире выполнена перепланировка. Одна из комнат, из которой имелся выход на балкон, перепланирована в кухню и пространство объединено с балконным помещением. Все пространство визуально делится на 2 зоны: первая - кухонную зону, в которой имеется необходимая мебель и бытовая техника, вторая - зона отдыха, в которой располагается раскладной диван, личные вещи ФИО1, пылесос. Зона отдыха огорожена гардиной шторой. Данную зону занимает ФИО1 Одну комнату занимают несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 Вторую комнату занимает ФИО1
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. В связи с чем дополнительного возложения на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по району Южное Тушино г. Москвы обязанности снять ответчиков с регистрационного учета не имеется. В данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 Амины, Отделению по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по району Южное Тушино города Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспортные данные......), ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 Амины с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 08.11.2022 года