78RS0002-01-2022-001264-70 Дело №2-5159/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 20 июня 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием истца ФИО2 и его представителя по доверенности ФИО3,

при секретаре Марковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ссылаясь на то, что ответчик с согласия предыдущего собственника квартиры был зарегистрирован по спорному адресу, являлся пасынком брата истца ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец - собственник жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 июня 2020 года. ФИО2 полагает, что право пользования жилым помещением у ответчика утрачено в связи со смертью ФИО1 и переходом права собственности к нему, так как членом семьи истца он не является.

Истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств, заявлений, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 июня 2020 года является собственником 12/240 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: квартиры по адресу: . Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 15 июня 2020 года.

Ранее собственником вышеуказанного имущества являлся ФИО (брат истца), умерший ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приходится наследодателю пасынком, его мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации по спорному адресу на регистрационном учете с 26 мая 2014 года состоит ФИО4 (л.д. 16).

Как установлено судом в ходе настоящего дела и не оспаривалось сторонами, родственные или свойственные отношения между ними отсутствуют. Истцом указано, что ответчик был зарегистрирован в комнате с согласия его брата, однако фактически в жилом помещении отсутствует мебель и чьи-либо вещи.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеются какие-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением в настоящее время, не имеется. Ответчик фактически по спорному адресу не проживает.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Наличие у ФИО4 регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствовавшим о возникновении у него жилищных прав на комнату, так как регистрация является лишь административным актом и сама по себе не порождает равного с собственниками права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалами дела не подтверждено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО4 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

При этом в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении из него.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2022 года.