УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Шамшура Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью 34,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец своими силами и за свой счет произвел реконструкцию жилого дома. После осуществления реконструкции общая площадь жилого дома стала составлять 138,10 кв.м., жилая площадь 56,5 кв.м..
ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 138,10 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, вынести решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, площадью 34,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).
ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.11.2007г. (л.д.13).
В указанном жилом доме силами и средствами истца была произведена реконструкция, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома.
Согласно заключению технической экспертизы, выполненной ООО «Альянс Проект», жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам. (л.д.42-73).
Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным и санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.3684-21. (л.д.41).
Из Заключения ООО «НПО Пожэксперт-Самара» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами.
Суд, учитывает, что реконструкция дома истцом произведена на принадлежащем ей земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ином порядке ввести жилой дом в эксплуатацию после проведенной реконструкции истцу не представляется возможным.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 138,10 кв.м., в том числе жилой 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено 27.02.25 г.
Судья С.Л.Федосеева