Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Барашковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 31.07.2024 г. в размере 47 354 рубля 60 копеек, пени, начисленные на задолженность за период с 01.05.2021 г. по 31.07.2024 г., в размере 25 812 рублей 73 копейки с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 47 354 рубля 60 копеек, начиная с 01.08.2024 г., пени за период с 01.05.2021 г. по 31.07.2024 г., начисленные на задолженность за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2021 г. в размере 65 521 рубль 72 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 161 рубль.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчика за период с 01.05.2021 г. по 31.07.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля от 04.10.2024 г. отказано в принятии заявления истца о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 47 354 рубля 60 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пени за период с 01.05.2021 г. по 31.07.2024 г., начисленные на задолженность за период с 01.05.2013 г. по 30.04.2021 г., составляют 131 043,44 рублей. Истец просит взыскать пени за указанный период в размере 65 521 рубль 72 копейки (50% от размера начисленных). С учетом конкретных обстоятельств дела и в порядке статьи 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 50 000 рублей.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию пени в общем размере 75 812 рублей 73 копейки (25 812,73+50 000).

За следующий период с 01.08.2024 г. пени подлежат начислению на сумму задолженности 47 354 рубля 60 копеек в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 354 рубля 60 копеек, пени в размере 75 812 рублей 73 копейки, пени, начисленные на остаток основного долга 47 354 рубля 60 копеек, в размере одной стотридцатой учетной ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 01.08.2024 г. по дату фактического исполнения, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 161 рубль.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин