Дело № 2-2018/2025 17 марта 2025 года
29RS0014-01-2025-001315-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего по делу судьи Полицинской Е.В.
при секретаре судебного заседания Воловой А.А.,
при прокуроре Широковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 М.ичу, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
В обоснование иска указано, что <Дата> на основании договора купли-продажи, заключенного по результатам открытых торгов, истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... .... На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 М.ич, ФИО2. Ответчики членами семьи истца не являются, и по настоящее время сохраняет регистрацию по указанному адресу. Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации прав собственника.
Определением суда от <Дата> производство по делу к ответчикам ФИО3, ФИО4 М.ичу было прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
В судебном заседании стороны, извещенные надлежащим образом, в суд не явилась.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что истец является собственником квартиры, он вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Суду не представлено доказательств наличия между собственником квартиры и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо самостоятельного права на жилое помещение.
В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, право пользовании жилым помещением у него прекратилось в связи с прекращением предоставления жилого помещения собственником квартиры (истцом), обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования.
При таких обстоятельствах требования истца к ответчику являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии <№> <№>) к ФИО2 (паспорт серии <№>) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <Дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.
Председательствующий Е.В. Полицинская