УИД: 77RS0005-02-2023-001725-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2314/23

по иску Акционерного общества «ВК Комфорт» к фио

Валентиновичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адрес Комфорт» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с фио задолженность за оказанные услуги с учетом 1/2 в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, в связи произведенным перерасчетом от даты собственности в январе 2021 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, и в полном объёме не оплачивал коммунальные платежи в период с 11 сентября 2018 года по 30 февраля 2020 года, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца адрес Комфорт» по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения …

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес Комфорт» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом № СВП/ДУ-25-3-91 от 01 декабря 2017 года, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес. Ответчик ФИО1, является собственником 1/2 доли квартиры 4, расположенной в указанном доме, а потому признается потребителем и жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией и лицом , на котором лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности.

адрес Комфорт» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.

В свою очередь ФИО1 своих обязательств по оплате услуг, оказанных адрес Комфорт», не исполнил. 

За период с 11 сентября 2018 года по 30.02.2020 года за ответчиком числится задолженность в размере сумма, которая включает в себя пени в размере сумма

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 09 февраля 2023 года.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец допустил пропуск срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, то есть до 09 февраля 2020 года.

Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как усматривается из материалов дела 22 декабря 2022 года адрес Комфорт» обратилось в судебный участок № 75 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с фио Судебный приказ был отменен 27декабря 2022 года в связи с подачей ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа.

Поскольку установлено, что имел место перерыв в течении срока исковой давности в связи с осуществлением истцом судебной защиты путем подачи заявления о вынесении судебного приказа, при этом после отмены судебного приказа истец обратился в суд с соответствующим иском в течение шести месяцев, имеются основания для удлинения срока исковой давности до 6 месяцев.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию ½ доля задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, за период с июля 2019 года по 30 февраля 2020 года, включительно,.

Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с июля 2019 года по февраля 2020 года ( л.д.195) задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес,определяется в сумме сумма, а потому приходящаяся на ответчика 1/2 доля этой задолженности, что составит сумму сумма ( сумма:2), подлежит взысканию с ответчика в счет удовлетворения исковых требований, в остальной части исковые требования подлежат отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.

Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований о взыскании основного долга и явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчика в нарушении прав истца.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

Судебные расходы истца на оплату юридических услуг представителя суд оценивает по правилам ст. 100 ГПК РФ и признает данные расходы разумными в сумме сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, категории спора, его ординарность, объем фактически оказанных юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ВК Комфорт» задолженность в размере сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма , на оплату юридических услуг в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 г.