Дело №2-4391/2022

39RS0001-01-2022-004162-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Седовой Е.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями об определении порядка и долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении по адресу: ., в обоснование иска указав, что истец ФИО2, ответчик ФИО3, а также ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками указанного жилого дома, по доли в праве каждый, на основании выписки из ЕГРН.Ответчик ФИО3 не производит оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами. Соглашения об определении порядка несения таких расходов сторонам достичь не удалось. В настоящее время такие расходы несет только сама истец. В связи с изложенным, учитывая сложившуюся ситуацию и отсутствие между сторонами соглашения или иной договоренности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 31, 69, 155 ЖК РФ, истец просила суд определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: , за обращение с твердыми коммунальными отходами, в размере 1/4 доли таких расходов для каждого собственника.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГП КО «Единая система обращения с отходами».

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, представитель третьего лица ГП КО «Единая система обращения с отходами» в судебное заседание не прибыли, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, жилой дом , общей площадью кв. м, находится в долевой собственности, по доли в праве ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как установлено судом, фактически в доме проживают члены семьи истца.

По лицевому счету по оплате за вывоз твердых бытовых отходов ООО «ЕСОО» счет выставляется собственнику жилого дома ФИО3

Согласно выписке из лицевого счёта о задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2015 года по май 2022 года задолженность за ТКО составляет 20691 руб. 79 коп.

Таким образом, оплату в полном объеме не производит ни истец, ни ответчик.

Доказательств оплаты данных услуг ответчиком либо возмещения им части затрат истцу стороной ответчика суду не представлено.

Между тем, в соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом на основании ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут наравне с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, данные в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что стороны-сособственники жилого помещения должны нести бремя данных расходов пропорционально своим долям в праве собственности на вышеназванный жилой дом, т.е. в 1/4 доли таких расходов каждый, поскольку все начисления осуществляются по показаниям квартирных приборов учета, либо по нормативам исходя из площади жилого дома, а в отдельных случаях – исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

По смыслу нормы ст. 247 ГК РФ недостижение согласия о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, может быть подтверждено любыми допустимыми доказательствами, в данном случае таким доказательством суд считает сам факт обращения ФИО2 в суд с заявленными требованиями.

Оплата коммунальных расходов конкретными лицами внутри семьи истца и ответчика может быть определена по соглашению между членами их семей.

При этом суд усматривает, что каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований ООО «ЕСОО» - в части оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами не имеется.

Таким образом, после вступления настоящего судебного решения в законную силу указанный выше поставщик жилищных и коммунальных ресурсов при начислении оплаты за оказанные услуги и поставленные ресурсы по жилому дому № по обязан учитывать установленный судом порядок оплаты вышеназванных услуг, и не лишен возможности рассчитывать и выделять в счетах отдельной строкой суммы, подлежащие оплате каждым из собственников согласно установленным долям, а также раздельно учитывать поступающие от собственников платежи.

В свою очередь, получатели счетов, в данном случае ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, действуя разумно и добросовестно, что предусмотрено для участников гражданского оборота нормами ст.10 ГК РФ, обязаны своевременно доводить их содержание до других долевых собственников квартиры для своевременной, правильной и полной оплаты, и производить такую оплату.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для раздельного начисления и выделения в платежных документах на ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, соразмерно установленным долям по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с учётом нормы части 7.5 ст.155, ст.157.2 ЖК РФ, платежей соответствующей организации ГП КО «ЕСОО» - в части платежей за вывоз и размещение твёрдых бытовых отходов.

Данный порядок расчета платежей, приходящихся на каждого из собственников жилого дома, может быть изменен поставщиком услуг при изменении состава собственников или их долей, или при достижении собственниками иного соглашения о порядке оплаты вышеуказанных услуг, в том числе с учетом регистрации или фактического проживания в названном доме их самих и/или иных лиц.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, как изложено выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: , за обращение с твердыми коммунальными отходами, в размере доли таких расходов для каждого собственника: ФИО2, ФИО3. ФИО5, ФИО4

Указать, что настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для ГП КО «Единая система обращения с отходами» ежемесячно производить начисления и выдавать отдельные платежные документы либо рассчитывать и выделять в платежных документах отдельной строкой суммы для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: отдельно ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в размере доли таких расходов каждому.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2022 года.

Судья Е.А. Седова