Решение по делу № 2-1747/2025 от 08.04.2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

при секретаре Андрееве С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ "Садовод" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ "Садовод" об установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с расположенным на нем строением: дача, по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Граница спорного участка установлена в площади 600 кв.м. Однако при межевании спорного участка в его состав не вошел дополнительный участок площадью 254 кв.м., которым пользовался прежний собственник. Указанным дополнительным участком истец пользуется ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, земли общего пользования 110000 кв.м. были переданы СНТ «Садовод» в общую совместную собственность на основании решения администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о них внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера 50:05:0070105:784. Для приведения границ спорного земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства, ФИО4 обратился в СНТ «Садовод» с просьбой о присоединении из земель общего пользования участка, примерной площадью 254 кв.м. по фактическому пользованию. Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено присоединение 254 кв.м. земель общего пользования товарищества с оформлением в собственность. После чего, кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ действия по кадастровому учету были приостановлены, по мотиву того, что при увеличении площади спорного участка могут быть затронуты права собственников земельного участка, относящегося к землям общего пользования. На основании изложенного истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана уточнения местоположения и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО6

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО9, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд установить границы земельного участка истца в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО6

Представитель ответчика председатель правления СНТ «Садовод» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал о признании исковых требований истца ФИО4

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 (л.д.7-13).

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Садовод» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено присоединить ФИО4, собственнику участка № кв.м. земли, из земель общего пользования с дальнейшим оформлением в собственность, в установленном порядке (л.д.14).

Согласно генеральному плану СНТ «Садовод» расположенного в г. Сергиев Посад Сергиево-Посадского городского округа Московской области, земельный участок истца расположен в границах СНТ «Садовод» (л.д. 55-65).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ действия по кадастровому учету были приостановлены, по мотиву того, что при увеличении площади спорного участка могу быть затронуты права собственников земельного участка, относящегося к землям общего пользования.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геоид» ФИО6, которым подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Из заключения кадастрового инженера следует, что в связи с тем, что земельный участок общего пользования с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям из ЕГРН не имеет установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ, осуществить присоединение дополнительной территории к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> путем перераспределения земельных участков не представляется возможным. В данной ситуации кадастровый инженер полагает единственно возможным способом осуществить присоединение дополнительной территории к земельному участку посредством уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и предлагает его осуществить по представленным в данном межевом плане координатам. Присоединения территории площадью 254 к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> осуществляется посредством образования второго контура участка (л.д.15-26).

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение кадастрового инженера сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО12 (л.д.66-69).

Споров о границах земельного участка не установлено, смежный землепользователь ФИО7 не представил возражений относительно переопределения границ земельного участка ФИО4

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд находит установленным законность пользования земельным участком площадью 854 кв.м., и переопределить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к СНТ "Садовод" об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по следующим геоданным

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Королева Л.А.