РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2177/23 по иску ГБУ адрес Бибирево» к ФИО1 о понуждении демонтировать незаконную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Биберево» обратился в суд с иском к ФИО1 и просит обязать ответчика демонтировать незаконно пристроенную постройку, расположенной по адресу: адрес, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что истец ГБУ адрес Бибирево» осуществляет управление многоквартирным жилым домом расположенного по адресу: адрес, на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.03.2018 г. ФИО1 (далее-Ответчик) в вышеуказанном МКД принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 137,8 кв.м., что подтверждается сведениями содержащихся в выписке Единого государственного реестра недвижимости. 15.07.2022 г. посредством портала адрес в адрес адрес Бибирево адрес поступила жалоба жильцов дома, расположенного по адресу: адрес, о нахождении в неудовлетворительном состоянии входной группы в принадлежащее на праве собственности Ответчику нежилого помещения с приложенными фотоматериалами об этом свидетельствующим. Истцом в адрес Ответчика было направлено предписание от 15.07.2022 г. с требованием произвести ремонтные работы для приведения входной группы в надлежащий вид, которое Ответчиком было оставлено без ответа. В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 18.08.2022 г. в адрес Ответчика было направлено требование о предоставлении разрешительной документации на пристройку к фасаду жилого дома перед входом в принадлежащее Ответчику нежилое помещение, которое Ответчиком было также оставлено без ответа.
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Мосжилинспекции, ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Судом установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0003002:2893 является фио
15.07.2022 г. посредством портала адрес в адрес адрес Бибирево адрес поступила жалоба жильцов дома, расположенного по адресу: адрес, о нахождении в неудовлетворительном состоянии входной группы в принадлежащее на праве собственности ответчику нежилого помещения с приложенными фотоматериалами.
Истцом в адрес ответчика было направлено предписание от 15.07.2022 г. с требованием произвести ремонтные работы для приведения входной группы в надлежащий вид сроком до 22.07.2022 г.
В установленный срок предписание не исполнено.
Вместе с тем, согласно акту осмотра Государственной жилищной инспекции адрес от 06.06.2023 г. в ходе осмотра помещения с кадастровым номером 77:02:0003002:2893 установлено, что конфигурация входов в нежилое помещение в внутренней и наружной сторон здания соответствует технической документации (поэтажному плану этажа 1) ГБУ МосгорБТИ.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного, учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, правовых оснований для взыскания госпошлины в его пользу не имеется.
Ответчиком заявлено о взыскании с истца расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик понес судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, которые подтверждены документально.
При определении суммы расходов на оплату услуг представителя ответчика, суд руководствуется ст.100 ГПК РФ, учитывает объем защищаемого права, сложность рассматриваемого дела, отказ в удовлетворении иска и считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Бибирево» к ФИО1 о понуждении демонтировать незаконную постройку – отказать.
Заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ГБУ адрес Бибирево» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-2177/2023
ГБУ адрес Биберево»
ФИО1
Мосжилинспекция
ДГИ адрес
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу № 2-2177/23 по иску ГБУ адрес Бибирево» к ФИО1 о понуждении демонтировать незаконную постройку.
Судья Макляк М.А.