Дело № 2-5308/2025
45RS0026-01-2025-005173-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 г. г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Макеевой И.С.,
при секретаре Осинцевой Ю.О.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на здание гаража.
В обоснование требований указала, что в 2024 году была принята в члены BOA, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено машино-место № № в боксе № грузовой, в КАС-8, выдана членская книжка, согласно которой с 2024 года до настоящего времени она оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2024 году она построила гараж. В 2025 году решила оформить право собственности на здание гаража. По данному вопросу обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, однако, ей было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-8, по адресу: <адрес>, т.к. выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться право устанавливающим документом.
Здание гаража № в боксе № грузовой, в КАС-8 не является самовольным строением, гараж был построен на специально отведенном земельном участке №, в боксе № грузовом, пользователем которого она является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса.
Факт того, что она владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной кадастровым инженером ООО «Фирма «РЕСТ», где содержится план объекта, площадью 151,4 кв.м., согласно справке стоимость гаража составляет 423 920 рублей.
Справка КАС-8 подтверждает тот факт, что она является членом КАС-8, владеет на праве собственности зданием гаража № бокс № грузовой.
Просила суд признать за ней право собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>, КАС-8, бокс № грузовой, здание гаража №, площадью 151,4 кв.м.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.
Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Администрации г. Кургана № 2532 от 03.09.1996 «О предоставлении Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в аренду земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по <адрес> промзоне города Кургана» был согласован земельный участок для изыскательских работ и строительства коллективной автостоянки.
Распоряжением Администрации города Кургана от 17.04.1997 года № 1447 «О предоставлении Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в аренду дополнительного земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по <адрес> промзоне города Кургана» был согласован дополнительный земельный участок для изыскательских работ и строительства коллективной автостоянки.
Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с распоряжением Главы городского самоуправления - мэра города Кургана от 08.10.1998 № 5603-р предоставлен в аренду земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> промзоне города Кургана.
ФИО2 являлся членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем здания гаража №, бокс № грузовой, КАС-8, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» ФИО1
Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Факт создания истцом гаража своими силами и средствами на специально отведенном ему для этого земельном участке представителем ответчика в его письменных пояснениях не оспаривался, факт владения и пользования подтвержден представленными доказательствами.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом КРО ОО «ВОА», полностью внесшим свой паевой взнос, гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик признал исковые требования в полном объеме, у ФИО2 возникло право собственности на указанный гараж.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на гараж не представляется возможным, ответчик исковые требования признал, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2
руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт: серия №, СНИЛС №) право собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>, КАС-8, бокс № грузовой, здание гаража №, площадью 151,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Курганский городской суд Курганской области.
Судья И.С. Макеева
Мотивированное решение составлено 26 мая 2025 г.